Дело № 67RS0003-01-2025-004151-21
Производство № 2-3706/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:
председательствующего Коршунова Н.А.,
при помощнике судьи Ахмедовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о списании задолженности, компенсации морального вреда, возложении обязанностей,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ее отец - ФИО3 принимал участие на фронтах Великой Отечественной войны (под Курском и в составе лётного экипажа). 9 мая 1945 года Указом Президиума Верховного Совета был награждён медалью "За победу над Германией" и другими медалями. В 1970 году ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В счета по оплате коммунальных услуг входила плата за капитальный ремонт квартиры. Вдова ФИО1 ФИО4 так и не дождалась капитального ремонта дома. Замена труб и сантехники в квартире организована самой истицей. При передаче квартиры в собственность города Смоленска от МО РФ не были составлены акты обследования дома и не произведен капремонт ни в квартире, ни капремонт дома. В Регистрационной палате нет документов о части собственности истицы на общедомовое имущество, у истицы также нет документов на данное имущество. Долги по капремонту в наследство также получала. Указывает, что если бы была собственником части общедомового имущества, то не разрешила бы на первых этажах домов переводить жилые помещения в нежилые, т.к. это затрудняет проведение капремонта; при наличии именного документа на общедомовую собственность, открыла бы в банке специальный счет под проценты, а после того, как подошел бы срок капремонта, перевела бы деньги организации, которая может предоставить данные услуги. Полагает, что платить за не оказанные услуги не обязана.
Просит суд обязать ответчика списать полностью задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 1 000 000 руб., обязать ответчика из этой суммы перечислить 300 тысяч рублей в Смоленский областной военкомат с целью организации замены памятника и благоустройства места захоронения ФИО3; обязать ответчика из этой суммы перечислить 700 тысяч рублей на организацию, которая занимается укладкой дорог в Смоленке и Смоленской области.
Истица ФИО2 в суд не явилась, в иске просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание также не явился, представив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что правовая позиция ФИО2 основана на неверном понимании норм материального права, списание задолженности без законных к тому оснований невозможно. Просит в удовлетворении иска отказать.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 с 17.02.20210, на основании договора дарения, является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В обоснование заявленных требований ФИО2 указывает, что имеются предусмотренные законом основания для списания ее задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт перед НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», поскольку организация ответчика свои обязанности исполняет ненадлежащим образом, капитальный ремонт в доме истицы не производит, выставляя при этом ежемесячные квитанции об уплате соответствующих взносов.
Разрешая заявленные требования, cуд принимает во внимание следующее.
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, в том числе путем ежемесячной уплаты взносов на капитальный ремонт, включенных в структуру платы за жилое помещение (ч. 1 ст. 39, п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт входят в структуру платы за жилое помещение и являются обязательными ежемесячными платежами для собственников помещений многоквартирных домов.
Анализ приведенных правовых норм свидетельствует о том, что обязанность собственников помещений в многоквартирных домах на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества является не желание собственников помещений в таком доме, а их обязанностью, вытекающей из закона, в связи с чем, взносы на капитальный ремонт являются не добровольными, а обязательными платежами.
Основанием для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закон связывает с наличием в собственности помещения в многоквартирном доме и включением такого дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утв. Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № №
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме возникла с 01.10.2014.
Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления принял решение 1813-адм от 28.10.2014 о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на мчете Регионального оператора (ответчика по спору).
Основания для освобождения собственников помещений многоквартирных домов от уплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрены ч. 2 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с данной нормой от оплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
В данном случае предусмотренные ч. 2 ст. 169 ЖК РФ основания для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <адрес> отсутствуют, в связи с чем собственники помещений, в том числе и истица, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Правовая позиция ФИО2 о том, что оплата взносов возможна только после оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, подлежит отклонению судом в силу следующего.
Капитальный ремонт не является коммунальной услугой. В данном случае вопросы капитального ремонта, уплаты взносов на капитальный ремонт регулируются нормами ЖК РФ и принятыми в их развитие нормативно-правовыми актами Смоленской области.
Региональный оператор не реализует собственникам помещений в многоквартирных домах каких-либо услуг возмездного характера, получаемые от собственников помещений денежные средства в виде взносов на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома и используются только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в доме (ч. 1 ст. 170, ч. 3 ст. 179 ЖК РФ).
Таким образом, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме носят накопительный характер.
Региональный оператор при этом обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора на основании части 1 статьи 182 ЖК РФ в том объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, а также финансирование данного ремонта.
Согласно региональной программе, которая находится в общем доступе на сайте ответчика в разделе «Региональная программа капитального ремонта», период проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 4 по ул. Нормандия-Неман в г. Смоленске установлен на 2026-2028 годы.
Как было установлено судом выше, квартира <адрес> с 17.02.2010 находится в собственности ФИО2
При это, как указывает ответчик, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО2 исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
17 сентября 2019 г. мировым судьей судебного участка № 5 в г. Смоленске был выдан соответствующий судебный приказ № 2-4972/19-5. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в адрес мирового судьи поступило возражение относительно исполнения указанного судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 5 в г. Смоленске от 24.09.2019 судебный приказ был отменен. Решением мирового судьи судебного участка № 53 в г. Смоленске по делу № 2-1227/20-53 от 22.05.2020 исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 удовлетворены, с ФИО2 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.10.2019 в сумме 17 901 руб. 42 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 716 руб. 06 коп.
Как указывает ответчик, в период с апреля по май 2023 г. Ленинским РОСП г. Смоленска в ходе исполнительного производства с ФИО2 производились удержания, задолженность по решению суда № 2-1227/20-53 от 22.05.2020 полностью погашена.
В марте 2023 г. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» вновь обращался к мировому судье судебного участка № 5 в г. Смоленске с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт за новый период с 01.11.2019 по 31.12.2022, на основании которого был вынесен судебный приказ № 2-1148/2023-5 от 28.03.2023, который является действующим.
В настоящее время на лицевом счете ФИО2 № образовалась задолженность за период с 01.11.2019 по 30.09.2025 в сумме 32 771 руб. 84 коп., а также пени за просрочку платежей в сумме 10 055 руб. 16 коп.
Таким образом, c учетом вышеуказанных обстоятельств, по доводам искового заявления не имеется правовых оснований для списания задолженности и пени по лицевому счету ФИО2, а также для взыскании с ответчика компенсации морального вреда и вытекающих из данного требования дополнительных требований о перечислении денежных средств на благоустройство, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме за необоснованностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о списании задолженности, компенсации морального вреда, возложении обязанностей, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Н.А. Коршунов