Решение по делу № 2-403/2023 от 05.04.2023

мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года дело № 2-403/2023

66RS0007-01-2022-007567-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 29 марта 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Логуновой А.А.,

при секретаре Семёновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 829 787 рублей 63 копейки, из них: 787 341 руб. 26 коп. основной долг, 38 113 руб. 22 коп. проценты за пользование кредитом, 2 746 руб. 70 коп. пени по просроченным процентам, 1 586 руб. 45 коп. пени по просроченному основному долгу; обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 624 000 руб. 00 коп.

В заявлении также содержится просьба о взыскании с ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23 497 руб. 88 коп.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ПАО «Банк ВТБ» предоставил кредит в размере 1 140 000 руб. сроком на 182 месяца под 10,3 % годовых для целевого использования – на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 829 787 рублей 63 коп., в том числе: 787 341 руб. 26 коп. основной долг, 38 113 руб. 22 коп. проценты за пользование кредитом, 2 746 руб. 70 коп. пени по просроченным процентам, 1 586 руб. 45 коп. пени по просроченному основному долгу.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-№ рыночная стоимость квартиры составляет 3 280 000 руб.

Истец в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, ходатайство об отложении разбирательства дела не заявил, возражений на иск не направил.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между сторонами возникли отношения, вытекающие из кредитного договора, которые регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для договора займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу требований пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 450 гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ПАО «Банк ВТБ» предоставил кредит в размере 1 140 000 руб. сроком на 182 месяца под 10,3 % годовых (п. 4.4 Кредитного договора) для целевого использования – на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Факт предоставления денежных средств по кредитному договору подтверждается выпиской по счету № (л.д. 30), открытому в ПАО «Банк ВТБ» на имя ФИО1

Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Размер неустойки за просрочку уплаты процентов составляет 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по кредитному договору суд считает возможным руководствоваться указанным расчетом истца, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не вызывает сомнений у суда, ответчиком не оспорен. Доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности перед истцом ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 829 787 рублей 63 коп., в том числе: 787 341 руб. 26 коп. основной долг, 38 113 руб. 22 коп. проценты за пользование кредитом, 2 746 руб. 70 коп. пени по просроченным процентам, 1 586 руб. 45 коп. пени по просроченному основному долгу.

Согласно п. 4.1, 7.1 кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., кадастровый №.

В силу положений п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (пп.4 п. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно Отчету №-Ф/2022 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 3 280 000 руб. 00 коп.

С учетом суммы задолженности, ее соразмерности стоимости залогового имущества, периода неуплаты, суд считает возможным предоставить истцу право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 624 000 руб. 00 коп., что не противоречит интересам сторон, не ухудшает положение ответчика, способствует выплате задолженности по кредитному договору и определяет способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Возражений ответчика по начальной продажной стоимости не поступило.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 23 497 руб. 88 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» (<данные изъяты> <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 787 341 (семьсот восемьдесят семь тысяч триста сорок один) рубль 26 коп.; проценты за пользованием кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 38 113 (тридцать восемь тысяч сто тринадцать) рублей 22 коп.; пени по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 2 746 (две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 70 коп.; пени по просроченному основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 1 586 (одна тысяча пятьсот восемьдесят шесть) рублей 45 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – квартиры, общей площадью 42,1 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в сумме 2 624 000 (два миллиона шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 497 (двадцать три тысячи четыреста девяносто семь) рублей 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Логунова