Решение по делу № 2-2-274/2022 от 12.12.2022 - о возложении обязанности оформить жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность.

Дело № 2-2-274/2022

64RS0015-02-2022-000388-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.12.2022 г. р.п. Дергачи

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Евстратова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Дергачевского района Саратовской области Оганесяна Б.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дергачевского района Саратовской области, предъявленное в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности оформить жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность,

установил:

прокурор Дергачевского района Саратовской области в интересах несовершеннолетнего ФИО., обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности оформить жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Дергачевского района Саратовской области проведена проверка доводов обращения КПК «Поволжское Общество Взаимного Кредита» в защиту жилищных прав несовершеннолетнего ребенка, о ненадлежащем исполнении ФИО1 обязанностей по обеспечению права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ершовском районе Саратовской области (межрайонное) (далее по тексту – УПФР) о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий и погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 483881,83руб.

ДД.ММ.ГГГГ УПФР удовлетворил заявление ФИО1, денежные средства были перечислены в Поволжский банк ПАО «Сбербанк». Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ КПК «Поволжское Общества Взаимного Кредита» и ФИО1 заключили договор о приобретение готового жилья на условиях заключенного договора, согласно которому заемщик приобретает объект недвижимости по адресу: <адрес>, на предоставленную сумму кредита в размере 483881,83руб. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору ФИО1 обязуется оформить залог (ипотеку) приобретенного объекта недвижимости и оформить регистрацию права собственности банка на приобретенный объект недвижимости с отметкой о регистрации ипотеки в силу закона. Условие кредита ФИО1 исполнено, жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретено, произведена государственная регистрация права на указанный объект недвижимости с обременением ипотекой в силу закона. Однако, ФИО1 и её супруг ФИО2 обязательство об оформлении в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком объекта недвижимости не исполнили, собственниками жилого дома являются только они, в связи, с чем нарушены права ребенка. Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетнего ребенка.

Истец просит обязать ответчиков оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с определением размера долей по соглашению.

Помощник прокурора Дергачевского района Саратовской области Оганесян Б.Л. заявленные требования в ходе судебного заседания поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании, причины неявки не сообщили.

Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации Дергачевского муниципального района и ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ершовском районе Саратовской области (межрайонное) в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Лица, в чьих интересах, прокурором заявлен иск, как и представитель третьего лица КПК «Поволжское ОВК» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, а также с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, прокуратурой Дергачевского района Саратовской области проведена проверка доводов обращения КПК «Поволжское ОВК» в защиту жилищных прав несовершеннолетнего ребенка ФИО о ненадлежащем исполнении ФИО1 и ФИО2 обязанностей по обеспечению права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретенное ответчиками с использованием средств материнского капитала.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – ФЗ № 256-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 3 ФЗ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 01.01.2020 г.

Согласно ч. 7 ст. 3 указанного ФЗ № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 ст. 60 СК РФ закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу пп. «г» п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики является родителями несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В связи с рождением ребенка ФИО., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с ФЗ № 256-ФЗ УПФР ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № (л.д. 12).

ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобрели данное жилое помещение с использованием средств материнского капитала и в настоящее время является его собственниками, в нарушение ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ.

Требование законодательства по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетнего ребенка ответчиками не исполнено.

Таким образом, данные нарушения ответчиков привели к нарушению жилищных прав несовершеннолетнего ребенка, что противоречит целям и задачам ФЗ № 256-ФЗ, в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требовании прокурора Дергачевского района Саратовской области, предъявленное в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности оформить жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ рождения оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с определением размера долей по соглашению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области.

Судья А.Г. Евстратов