Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 мая 2023 г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8 о признании сделки дарения квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании имущества общей совместной собственностью, разделе совместно нажитого имущества, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 с вышеуказанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО7 заключен брак. В браке были рождены дети: дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 15.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ, в период брака, на имя ответчика ФИО7 с использованием кредитных средств по кредитному договор с ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ «приобретение жилья», созаемщиками ФИО7 и ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Семья после приобретения квартиры в нее вселились и зарегистрированы по месту жительства в ней по сей день. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ «приобретение жилья» погашена полностью. При этом, на погашение кредита (основного долга и процентов) были направлены средства материнского капитала по региональному сертификату серия РМК-11 № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подписала нотариальное Обязательство оформить в общую собственность себя, супруга - ФИО2 (истца) и детей квартиру по адресу: <адрес>. Соглашение об определении долей не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами прекращен. Раздел имущества между супругами произведен не был. В ноябре 2022 года, когда истец пришел навестить детей в квартиру, ответчик ФИО7 вызвала участкового, который, несмотря на прописку, сообщил ФИО2 невозможности его нахождения в квартире, в связи с тем, что истец к ней якобы отношения не имеет. Обратившись в Росреестр, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован переход права на квартиру на ФИО8, являющейся матерью ответчика ФИО7 по сделке дарения. Истец согласие ни в период брака, ни после его прекращения на совершение сделки дарения в пользу ФИО8 не оформлял. Кроме того, в действительности дарение в пользу ФИО8 было совершено формально, фактически после дарения имущество используется ФИО7 и детей (ФИО8 проживает по месту своей регистрации на <адрес>). Сделка дарения была направлена не на отчуждение имущества в пользу ФИО8, а совершенна с целью исключения имущества из состава совместно нажитого имущества. Кроме того, нарушены права детей, которым в собственность полагаются доли в спорной квартире, которая приобреталась с использование средств материнского капитала.

Уточнив исковые требования, истец просит суд признать квартиру, площадью 65,2 кв.м с <адрес> общей совместной собственностью ФИО2, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 15.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать договор дарения квартиры с №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде исключения записи в ЕГРН о регистрации за ФИО8 права собственности на <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; признать за несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/12 доле за каждым на квартиру; разделить совместно нажитое имущество в виде ? долей квартиры между ФИО2 и ФИО7 и признать за каждым по 3/8 доли в праве на квартиру; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца - ФИО11, уточненные исковые требования поддержала, пояснив их, по существу.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск признала, пояснив, что ответчик ФИО8 является ее матерью.

Ответчик ФИО8, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Окружное управление социального развития № по городскому округу Солнечногорск Министерства социального развития Московской области, будучи извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ст. 38 СК РФ).

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).

В силу ч. 1 - 2 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу ч. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с ч.1 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) МСК в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно части 4 указанной статьи Закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ч.5 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. «г» ст.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, также представляет письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО7 заключен брак. В браке рождены дети: дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 15.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО7, ФИО2 заключен кредитный договора № на сумму 3100000 рублей на приобретение квартиры, площадью 65,3 кв.м. по адресу: Московская <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, на имя ответчика ФИО7, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, приобретена квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дано нотариальное обязательство оформить в общую собственность себя, супруга и детей квартиру по адресу: <адрес>

Согласно справке ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3100000 рублей «Приобретение жилья» погашена полностью, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена супругами в период брака, кредит на приобретение жилья погашен в период брака общими средствами супругов и частично с использованием средств материнского капитала, в связи с чем является общей собственностью супругов и несовершеннолетних детей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключен договор дарения, на основании которого ФИО8 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку супруг ФИО7 – ФИО2 согласия на отчуждение совместно нажитого имущества в пользу ФИО8 не давал, ответчиком ФИО7 нарушены требования действующего законодательства, регламентирующие порядок использования средств материнского (семейного) капитала, а также нарушены права несовершеннолетних на имущество, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен с нарушением требований закона, в связи является недействительной (ничтожной) сделкой.

При таких обстоятельствах требование ФИО2 о признании договора дарения квартиры с № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде исключения записи в ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО8 права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Стоимость квартиры составила 3900000 рублей. Соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности родителей и детей не заключалось. При этом, истец просит определить доли несовершеннолетних детей по 1/12 доле каждому, что прав несовершеннолетних не нарушает, так как составляет большую долю (1/4), чем полагающаяся им доля, пропорциональная вложенным в приобретение квартиры средствам материнского капитала.

Оставшаяся ? доли квартиры является совместно нажитым имуществом супругов и подлежат разделу в равных долях по 3/8 доле каждому.

Истцом заявлено требование к ответчикам о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 8398 рублей с каждого.

В соответствие с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что иск истца подлежит удовлетворению, требование о взыскании расходов на оплату государственной пошлины подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Признать квартиру, площадью 65,2 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> общей совместной собственностью ФИО2, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, 15.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать договор дарения квартиры, площадью 65,2 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки в виде исключения записи в ЕГРН о регистрации за ФИО8 права собственности на квартиру, площадью 65,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ)

Признать за несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/12 доле за каждым, на квартиру, площадью 65,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Разделить совместно нажитое имущество в виде ? долей квартиры, площадью 65,2 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО6 и ФИО7.

Признать ФИО6 и ФИО7 право собственности по 3/8 доли за каждым, на квартиру, площадью 65,2 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчика ФИО7 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 8398 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО8 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 8398 рублей.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И. Гордеев