КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, третье лицо: ФИО3 Ганы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, в котором указывает, что является ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 206,3 кв.м., другим участником общей долевой собственности является ответчик. Поскольку возможности совместного пользования жилым домом нет, истец предложила выделить свою долю. Соглашения о выделе доли истца в общей долевой собственности в натуре не достигнуто. Просит выделить в натуре № доли истца в общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 206,3 кв.м. кадастровый №, в виде части жилого дома состоящей из жилой комнаты площадью 33,5 кв.м, кухни 18,3 кв.м., санузла на первом этаже, на втором этаже – жилых комнат площадью 23,8 кв.м. и 11,5 кв.м., кладовой 5,8 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд, изучив письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к следующему.

Согласно ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Так, согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу требований пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из материалов гражданского дела следует, что 20.12.2016 между сторонами заключен договор купли-продажи № доли жилого дома и доли земельного участка расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Заключенный договор прошёл государственную регистрацию 29.12.2016.

Таким образом, собственниками жилого помещения и земельного участка по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, являются ФИО4 и ФИО2 по № доли каждый.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Учитывая согласие ответчика с иском, суд находит требования истца о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре № доли в общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 206,3 кв.м. кадастровый №, в виде части жилого дома состоящего из жилой комнаты площадью 33,5 кв.м, кухни 18,3 кв.м., санузла на первом этаже, на втором этаже – жилых комнат площадью 23,8 кв.м. и 11,5 кв.м., кладовой 5,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №