Дело № 2-2834/2023
УИД: 27RS0007-01-2023-002483-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Стельмах Е.Б.,
при секретаре Лисовской Ю.А.,
с участием:
ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,
установил:
ООО «УК «Амурлифт» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного (адрес) за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2021 года в размере 51 939 руб. 76 коп., пени за период с января 2014 года по январь 2020 года, с января 2021 года по июнь 2021 года в размере 10 312 руб. 89 коп., и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 067 руб. 58 коп. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства на основании обменного ордера № 28994 от 26 апреля 1982 года в жилом помещении, состоящем из з комнат, общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. (адрес). Управление многоквартирным домом (адрес) осуществляет ООО «УК «Амурлифт. Однако свою обязанность, предусмотренную ст.ст.153, 154, 158 ЖК РФ, по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая используется на текущее содержание зданий и их инженерного оборудования, санитарное содержание зданий и придомовых территорий, текущий ремонт, а также на компенсацию затрат на строительство и реконструкцию жилищного фонда, исполняли не надлежащим образом. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. За период с 01 января 2010 года по 31 августа 2021 года образовалась задолженность в размере 51 939 руб. 76 коп., которую истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2. За период образования задолженности по плате за содержание жилого помещения начислена пени за период с января 2014 года по январь 2020 года, с января 2021 года по июнь 2021 года по состоянию на 31 августа 2021 года в размере 10 312 руб. 89 коп., которую истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ отменен должником 21 февраля 2022 года.
Представитель истца ООО «УК «Амурлифт» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Пояснил, что за содержание жилого помещения, расположенного (адрес) оплату они с супругой производили, но было что и не своевременно платили. Квитанции не сохранились, так как прошло уже более 10 лет. Просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала пояснения ФИО2, исковые требования признала частично. Пояснила, что они платили за содержание жилого помещения – (адрес), но подтвердить не могут, в связи с тем, что квитанции не сохранились. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 307 ГК РФ, определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании ордера № 28994 от 26 апреля 1982 года нанимателем муниципальной квартиры (адрес) является ФИО1. В указанном жилом помещении по состоянию на 12 августа 2021 года зарегистрирован ответчик ФИО2, (дата) рождения с 14 октября 2004 года. Управляющей компанией МКД является ООО «УК «Амурлифт».
Судом также установлено и не оспаривалось ответчиками, что оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение – (адрес) производилась ими не надлежащем образом – не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность, а именно: за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2021 года в размере 51 939 руб. 76 коп. Указанная задолженность на дату рассмотрения дела судом ответчиками не погашена.
Суд, соглашается с расчетом задолженности, так как указанные расчеты произведены верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорены ответчиками.
При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не подтвердили документально внесение указанных платежей в спорном периоде, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного (адрес) за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2021 года в размере 51 939 руб. 76 коп. с ответчиков ФИО2 и ФИО3.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 1 января 2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С 1 января 2016 г. часть 14 статьи 155 ЖК РФ действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного (адрес) не вносили, на образовавшуюся задолженность истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ за невнесенные платежи в период с января 2014 года по январь 2020 года, с января 2021 года по июнь 2021 года начислена пеня по состоянию на 31 августа 2021 года в размере 10 312 руб. 89 коп.
Принимая во внимание, что ответчиками не представлено достоверных доказательств, опровергающих требования истца, суд, соглашается с расчетом пени, так как указанный расчет произведен верно, в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства, и арифметически не оспорен ответчиками.
Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении судом последствий пропуска трехлетнего срока исковой давности.
В соответствии с положениями ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по кредитному обязательству, подлежащему исполнению по частям, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Судом установлено, что заявление о вынесении судебного приказа получено мировым судьей судебного участка № 31 судебного района «Центральный округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» 13 декабря 2021 года.
Согласно материалам дела, настоящее исковое заявление направлено истцом в суд по почте 03 мая 2023 года.
В соответствии с п. 14 указанного Постановления 29 сентября 2015 года N 43, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.
Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. п. 17, 18 Постановления 29 сентября 2015 года N 43).
Как следует из материалов дела, 21 февраля 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 31 судебного района «Центральный округ г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» по гражданскому делу № 2-4591/2021 отменен судебный приказ от 20 декабря 2021 года о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного (адрес) за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2021 года в размере 51 939 руб. 76 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 10 312 руб. 89 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче заявления в размере 1 033 руб. 79 коп.
Таким образом, принимая во внимание то, что истец обратился в суд с иском 03 мая 2023 года, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то с учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности надлежит определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца в суд с настоящим иском, что в данном случае составляет: 03 мая 2023 года – 3 года = 03 мая 2020 года.
При таких обстоятельствах, в части взыскания задолженности, образовавшейся до 03 мая 2020 года, истцом пропущен срок исковой давности.
Наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности в отношении платежей, срок внесения которых наступил 03 мая 2020 года, истцом не доказано, что свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске к ответчикам в данной части.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, плата за жилье вноситься на основании платежных документов, представляемых не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, за который производится оплата.
Исходя из установленного ЖК РФ срока внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества, срок внесения оплаты за май 2020 года - до 10 июня 2020 года находится в пределах срока исковой давности. В связи с чем, в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «УК «Амурлифт» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного (адрес) в размере 21 278 руб. 60 коп. за период с 03 мая 2020 года по 31 августа 2021 года (исходя из начисленных к оплате ежемесячных сумм, указанных в карточке оперативного учета по лицевому счету (№)), пени в размере 107 руб. 46 коп.
Из представленного суду судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Комсомольску-на-Амуре № 1 копий постановлений о распределении денежных средств по СД от 03 октября 2022 года, 14 и 6 сентября 2022 года, копии постановления от 28 октября 2022 года о прекращении исполнительного производства видно, что судебным приставом-исполнителем по судебному приказу от 20 декабря 2021 года по гражданскому делу № 2-4591/2021-31 с ответчиков ФИО4 взыскано 8 871 руб. 21 коп.
Таким образом, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 03 мая 2020 года по 31 августа 2021 года подлежит взысканию в сумме 12 407 руб. 39 коп. (21 278 руб. 60 коп. – 8 871 руб. 21 коп.= 12 407 руб. 39 коп.), а также подлежит взысканию пеня в размере 107 руб. 46 коп.
При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Амурлифт» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного (адрес) за период с 01 октября 2010 года по 02 мая 2020 года, пени за период с января 2014 года по январь 2020 года - за истечением срока исковой давности.
Поскольку судом удовлетворены требования истца частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 500 руб. 59 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, (дата) рождения, уроженки (иные данные), паспорт (№), и ФИО2, (дата) рождения, уроженца (иные данные), паспорт (№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного (адрес), в размере 12 407 руб. 39 коп. за период с 03 мая 2020 года по 31 августа 2021 года, пени в размере 107 руб. 46 коп.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 250 руб. 30 коп. с каждого.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения расположенного (адрес) за период с 01 октября 2010 года по 02 мая 2020 года, пени за период с января 2014 года по январь 2020 года – отказать за истечением срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.