Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Снурницыной Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Баринова Н.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда <адрес> исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица - его бывшая супруга ФИО2 брак между ним и ответчицей был, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, так как она выехала на другое постоянное место жительство по адресу: <адрес>, пер.1-Первомайский <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчицы в доме препятствует ему как собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 24).

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-10).

Из свидетельства о расторжении брака 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 в спорном доме не проживает с января 2021 года, так как выехала на другое постоянное место жительства, забрала все принадлежащие ей вещи, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Все коммунальные платежи в данном жилом помещении уплачивает истец. Членам семьи истца не является, регистрация ответчицы в данном жилом помещении препятствует реализации прав истица, как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 с января 2021 года добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, собственником или членом семьи собственника не является, расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчицы в жилом помещении не имеется, её регистрация по адресу: <адрес> носит формальный характер. Регистрация ответчицы в данном доме препятствует реализации прав истца в связи с чем, требование истца ФИО1 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> влечёт снятие её с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца через Болховский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова