Решение по делу № 2-194/2023 от 15.03.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при участии адвокатов ФИО9, ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО11 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на ? земельного участка в порядке наследования по закону и исковое заявление ФИО3 к ФИО2, третье лицо ФИО12 о признании сделки недействительной, признании имущества общим имуществом супругов, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на ? доли земельного участка, выделе доли земельного участка,

установил:

Истец ФИО1, уточняя требования обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо ФИО13 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на ? земельного участка в порядке наследования по закону. В обоснование иска указал, что:

является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, которому принадлежало следующее имущество -земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, с расположенным на нем жилым домом, площадью №.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, количество этажей 2.

После смерти наследодателя истцу стало известно, что наследодатель при жизни распорядился своим имуществом и подарил его ответчику ФИО2 Однако ответчик фактически дар не приняла, не пользуется спорным имуществом. При заключении договора дарения не было взято согласие бывшей супруги наследодателя, в период брака с которой был приобретён указанный земельный участок.

Истец фактически наследство принял, несет бремя его содержания.

Истец, с учетом уточнения требований просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО4 и ФИО2 недействительным;

применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС.

- жилого дома, площадью №.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, количество этажей 2;

признать за истцом ФИО1 № долю в праве собственности в порядке наследования по закону на :

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС.

ФИО3, уточняя требования обратилась к ФИО2, третье лицо ФИО14 о признании сделки недействительной применении последствий недействительности сделки, признании имущества общим имуществом супругов, признании права собственности на жилой дом, признании права собственности на ? доли земельного участка.

В обоснование требований указала, что брак между ФИО3 и ФИО4 был заключён ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут брак был ДД.ММ.ГГГГ

После расторжения брака раздел имущества супругов не производился.

В период брака с умершим ФИО4 был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС.

Спорный земельный участок был получен ФИО4 при жизни на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в период брака, супругу ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что с учетом изложенных норм права и правовой позиции изложенной Верховным Судом Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес>, не является личной собственностью супруга ФИО4 и на него распространяется законный режим общей совместной собственности супругов.

На спорном земельном участке за счет собственных денежных средств, на своей части земельного участка ФИО3 построила жилой дом площадью № кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, количество этажей 2, в период эксплуатации указанного жилого строения он был увеличен по площади дом № кв.м. ФИО4 не вкладывал в указанное строительство жилого дома денежные средства.

При жизни бывший супруг ФИО3, ФИО4 распорядился общим имуществом супругов и подарил указанные земельный участок и жилой дом ФИО2, при этом не было взято согласие ФИО3 при совершении оспоримой сделки.

Истец, с учетом уточнения требований, просит признать договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> недействительным;

применить последствия недействительности сделки, в виде прекращения права собственности ФИО2 на:

- земельный участок с кад№, общ.пл. № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- жилой дом с кад№ общ. пл. № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать земельный участок с кад№ общ.пл. № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> общим имуществом супругов ФИО4 и ФИО3;

произвести раздел совместно нажитого имущества в виде земельного участка с кад№ общ.пл. № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка общ пл. № кв.м. с кад№, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> выделить ? доли земельного участка в натуре, в соответствии с координатами, представленными в заключении эксперта;

сохранить жилой дом в реконструированном виде с учетом самовольной постройки по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольной постройки, общей площадью № кв.м. (лит. А, лит. А1, лит. а), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

В процессе было заявлено ходатайство об объединение гражданских дел № и №. Согласно определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство об объединение гражданских дел № и № в одно производство удовлетворено. Присвоен №.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уполномочил на явку в судебное заседание своего представителя по доверенности и ордеру адвоката ФИО9, которая исковые требования с учетом уточнения поддерживала и просила удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании истец по встречному требованию ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объёме и просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 по доверенности и ордеру адвокат ФИО7 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1, и ФИО3, просила оставить их без удовлетворения.

Представители 3-их лиц- ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным, настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном наследодателя ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № №.

Согласно свидетельства № № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о заключении брака серии №, выданным <адрес> <адрес>, актовая запись № брак между ФИО3 и ФИО4 был заключен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о расторжении брака № №, брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В период брака супругами нажито следующее имущество :земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС.

Указанный земельный участок получен ФИО4 на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ

После расторжения брака ФИО3 заключила ДД.ММ.ГГГГ договор строительного подряда № на строительство садового дома на спорном на земельном участке общей стоимостью № руб. и оплатила № руб., что подтверждается квитанцией №.

Согласно Заказа-договора № между исполнителем и ФИО3 были согласованы технические характеристики садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за счет личных денежных средств, произвела доплату по данному договору в размере № руб., что подтверждается квитанцией № серия ПГ.

В материалы дела также представлены квитанции, подтверждающие материальные вложения ФИО3, в строительство, ремонт спорного жилого дома и благоустройство земельного участка

Также в ходе судебного заседания, стороны пояснили, что ФИО4 и его новая супруга- ФИО2 посещали данный дом, производили в нем строительные работы, ФИО4 его электрифицировал.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договора дарения.

Согласно п. 1 Даритель -ФИО4 подарил Одаряемой- ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, категории земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ИЖС, и расположенного на нем жилого дома площадью № кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое: количество этажей 2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Из положений п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Если сделка была совершена одним из супругов в отсутствие необходимого нотариально заверенного согласия другого супруга, то обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать тот факт, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии такого согласия, законом не предусмотрена. Устанавливая специальные правила в отношении данных сделок, закон предусматривает возможность супруга, не дававшего разрешение на отчуждение такого имущества, на безусловное восстановление своих нарушенных прав независимо от добросовестности приобретателя (п. 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Если один из супругов отчуждает недвижимое имущество без представления согласия второго супруга, отделение Росреестра вносит в ЕГРН запись об отсутствии такого согласия одновременно с внесением записи о государственной регистрации права собственности за покупателем (ч. 5 ст. 38 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Из представленного регистрационного дела усматривается, что согласие бывшей супруги ФИО4 -ФИО3, на совершение отчуждения спорного жилого дома и земельного участка получено не было.

ФИО2 также не отрицалось, что она фактически дар не приняла, спорным имуществом не пользуется, не вселялась, бремя содержания спорным имуществом не несет.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании незаконным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № недействительным.

Возражение ответчика ФИО2 относительно того, что земельный участок был выделен наследодателю ФИО4 по Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и не является совместно нажитым имущество не может быть принят судом и отвергается.

В период брака ФИО3 и ФИО4 были поданы документы на увеличение площади земельного участка с № кв.м. до № кв.м., который в настоящее время существует в данной площади.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов, где № доли в праве собственности принадлежит ФИО3.

Рассматривая требования ФИО3 в части жилого жома, расположенного на указанном земельном участке, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания было установлено, что спорный дом был возведен на земельном участке, предоставленном на семью ФИО10, соглашение о строительстве жилого дома для личного использования истцом не предоставлено, из пояснений сторон следует, что и один и второй супруг участвовали в строительстве и оборудовании дома, объем вложений каждого из них не представляется возможным оценить, ввиду отсутствия полного объема документов, ввиду этого суд исходит из презумпции равенства долей и признает доли супругов равными.

Рассматривая требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, к имуществу наследодателя имеется два наследника первой очереди :его супруга ФИО2 и сын-ФИО1. После выдела супружеской доли из спорного имущества бывшей супруги ФИО3, в наследственной массе остается ? доля в праве собственности на земельный участок и № доля в праве собственности на жилой дом. В соответствии с законодательством указанные доли делятся на всех наследников первой очереди. Следовательно за ФИО2, подлежит признание право собственности на ? долю жилого дома и ? долю в праве на земельный участок и за ФИО1 подлежит признание права собственности на ? доли в праве на земельный участок.

Требования ФИО3 о выделении доли спорного земельного участка в натуре, удовлетворению не подлежат, поскольку могут быть заявлены собственником имущества и являются преждевременными.

Согласно заключения экспертизы, проведенной по делу, препятствий к принятию реконструированного строения площадью № кв метров на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в эксплуатацию нет. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении данного жилого дома площадью № кв м в реконструированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<данные изъяты>