УИД 23RS0номер-29

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. <адрес> Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Бондарь М.О.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания ФИО3

с участием:

представителя истца ФИО5,

действующей на основании доверенности №<адрес>5 от 28.01.2020

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> муниципального образования город-курорт Сочи об устранении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, расположенному по адресу: <адрес>;

исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, расположенному по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132003:195, расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок, номер.

В обоснование требований истец указала, что ФИО1 является собственником земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ номер) с кадастровым номером 23:49:0132003:195, площадью 800 кв.м, категории земель: земли хозяйственного ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, участок 53. Указанный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132003:195 был предоставлен Истцу на основании постановления главы администрации Верхнелооского сельского Совета депутатов <адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> 494/16 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132003:195 поставлен на кадастровый учет без уточненного описания местоположения границ (отсутствуют координаты характерных точек границ). С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132003:195 Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, с уточненным местоположением границ, принадлежащий на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию <адрес>, согласно сведений государственного кадастра недвижимости, частично накладываются на фактические границы земельного участка истца. В связи с этим проведение дальнейших работ не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила в суд представителя на основании доверенности.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, об отложении слушания не ходатайствовали, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований возражали по доводам письменных возражений.

Третье лицо Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении ходатайствовал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ номер) с кадастровым номером 23:49:0132003:195, площадью 800 кв.м, категории земель: земли хозяйственного ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <адрес>, участок 53.

Указанный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132003:195 был предоставлен Истцу на основании постановления главы администрации Верхнелооского сельского Совета депутатов <адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <адрес> 494/16 от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132003:195 поставлен на кадастровый учет без уточненного описания местоположения границ (отсутствуют координаты характерных точек границ).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132003:195 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, с уточненным местоположением границ, принадлежащий на праве муниципальной собственности муниципальному образованию <адрес>, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН), частично накладываются на фактические границы земельного участка истца. В связи с этим проведение дальнейших работ не предоставляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186.

Из заключения кадастрового инженера следует, что наложение границ, повлекшее за собой возникновение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, возникло в результате ошибки, допущенной специалистами при проведении работ при уточнении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, которые были уточнены без учета фактического местоположения и ограждения земельного участка истца. <адрес> наложения составила 412 кв.м.

Определение местоположения границ земельного участка ответчика производилось в рамках ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившего силу в связи с введением в действие Федерального закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Однако, согласно землеустроительному делу земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, что на основании свидетельства номер от 29.01.1993г, выданного в соответствии с постановлением администрации <адрес> от 20.01.1993г номер, совхозу «Черноморец», на праве постоянного (бессрочного) пользования, был предоставлен земельный участок площадью 523 га.

Правопреемником совхоза «Черноморец» является ЗАО «Черноморец», созданное путем приватизации совхоза.

По результатам уточнения местоположения границ и площади указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кн 23:49:0000000:0090, общей площадью 1 047 400 кв.м.

В последующем, в результате раздела из него были образованы земельные участки, в том числе, и земельный участок с кадастровым номером 23:49:0120002:186, площадью 28 068 кв.м.

В соответствии с решением Лазаревского райисполкома номер от ДД.ММ.ГГГГ и номер от ДД.ММ.ГГГГ, коллектив сотрудников совхоза «Черноморец», в районе села Верхнее Буу, был выделен земельный участок площадью 12,5 га из земель совхоза «Черноморец», для организации садоводческого товарищества.

Разработанный и утвержденный проект застройки садоводческого товарищества, согласован с отделом архитектуры и градостроительства и другими службами района. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, у ЗАО «Черноморец», с их согласия, были изъяты 104,7 га неиспользуемых земель в сельскохозяйственном производстве в зоне поселка <адрес>а, с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения, с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения для развития населенных пунктов, в соответствии с муниципальной программой «Свой дом», утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.

Истцом избран неверный способ защиты права путем устранения ошибки в сведениях и установления уточненного местоположения границ земельного участка фактическое изъятие земель недопустимо.

При этом требований об оспаривании правоустанавливающих документов ответчика - не заявлено, равно как и о признании права отсутствующим.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации далее по тексту ? ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ныне действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из правовой позиции, отраженной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-КГ15-7, исходя из ч. 9 ст. 38, ч. 1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы – определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

Тот факт, что границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, не препятствует собственникам защитить свои права, предъявив иск об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа – из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Рассмотрение споров по установлению границ земельных участков связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Между тем, доказательств соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132003:195, расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок номер правоустанавливающим документам суду не представлено.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется в соответствии о Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 <адрес> № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Часть 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» установлено, что федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе по приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, заявлений о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 14 Закона номер, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Таким образом, оснований для обращения в суд с данным исковым заявлением у истца не имеется, так как предъявление данного искового заявления не направлено на восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, а также баланса интересов сторон судебного спора.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположение границ смежных земельных участков влечет изменение их площади. В связи с чем, необходимо установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, выявить его причину.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно положений ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исполнение оспариваемого судебного акта предполагает исключение регистрирующим органом из ЕГРН сведений о точном местоположении границ земельного участка, имеющего кадастровый номером 23:49:0120002:186, расположенному по адресу: <адрес>.

Межевание земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186 не оспорено, равно как и право собственности на земельный участок площадью, указанной в ЕГРН.

Таким образом, собственник в лице муниципального образования город-курорт Сочи будет лишен права на площадь пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, расположенному по адресу: <адрес>, запись о которой содержится в сведениях ЕГРН.

При этом статьей 235 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности на имущество, в соответствии с которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, а также в случаях принудительного изъятия имущества у собственника.

Собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, расположенному по адресу: <адрес> не принимал решения об отказе от права собственности либо о прекращении права собственности на его часть, следовательно, право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на часть земельного участка по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, не прекращалось.

Как указано выше, в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом исключение из ЕГРН сведений о точном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:186, расположенному по адресу: <адрес>, являющегося собственностью муниципального образования город-курорт Сочи, в части взаимного пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132003:195, расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок номер, фактически требует изменения соответствующих сведений о площади и конфигурации земельного участка в ЕГРН у зарегистрированного правообладателя, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, в связи с чем, квалификация требования истца как требования об исправлении реестровой ошибки является невозможной.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении реестровой ошибки, поскольку частичное прекращение права собственности одного из участников спора на площадь наложения противоречит ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, в связи с чем избранный способ зашиты права является неверным.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом мнения представителя истца, который не возражал против проведения экспертизы, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно ответа ООО «Эксперт+» от ДД.ММ.ГГГГ номер материалы гражданского дела возвращены без исполнения.

Судом в порядке ст. 79 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, повторно предложено рассмотреть вопрос о проведении судебной экспертизы ввиду того, что для проверки доводов сторон необходимы специальные познания, с разъяснением процессуальные прав сторон и последствия их неосуществления. Однако стороны указанным правом не воспользовались, от реализации указанного права отказались, что подтверждается письменном мнении представителя истца, приобщенном к материалам настоящего гражданского дела (стр. 72).

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны отказались от проведения судебной экспертизы, разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные по делу доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об установлении наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований иска ФИО1 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> муниципального образования город-курорт Сочи об устранении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вом суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.О. Бондарь

Копия верна

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.О. Бондарь