УИД 50RS0011-01-2025-002443-05 Гражданское дело № 2-1823/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковский Московская область
09 декабря 2025 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.,
при секретаре Белорусове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит признать реестровой ошибкой в местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: Х, с исключением сведений о координатах и границах из сведений ЕГРН и установить координаты согласно фактического пользования и границ
№ п/п
Имя точки
Х, м
У, м
S, м
:*** (площадь * кв.м.)
1
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Стрела» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером ***. Данный земельный участок граничит с земельными участками, принадлежащими ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны. Для подготовки межевого плана для последующей приватизации земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который натурным способом осуществил геодезическую съемку и выявил, что границы смежного земельного участка, принадлежащего ФИО2, смещены относительно своего фактического местоположения и пересекают земельный участок истца, а также образуют межполосицу, что недопустимо по правилам кадастрового учета.
Поскольку исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 не явилась, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований.
Представитель третьих лиц ППК "Роскадастр", ФИО3, представитель СНТ «Стрела», представитель Администрации г.о. ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.
Как следует из ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Стрела» и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Х, с кадастровым номером ***.
Данный земельный участок граничит с земельными участками, принадлежащими ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны.
Для подготовки межевого плана для последующей приватизации земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым при камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении их со сведениями, содержащимися в ЕГРН на смежные земельные участки, было выявлено следующее:
- площадь оформляемого земельного участка по фактическому использованию составляет * кв.м.,
- фактические границы замеренного земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. По факту указанные земельные участки имеют общую границу без пересечений, споров по которой нет.
Наличие указанного пересечения может свидетельствовать об ошибке в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***.
Как следует из схемы расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположены в следующих координатах:
№ п/п
Имя точки
Х, м
У, м
S, м
:ЗУ1 (площадь * кв.м.)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Земельный участок, находящийся в собственности ФИО2 поставлен на кадастровый учет, и имеет следующие координаты
Имя точки
Х, м
У, м
S, м
:ЗУ1 (площадь * кв.м.)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Таким образом, усматривается наличие пересечение между фактическими границами и границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН, в характерной поворотной точке Н9 земельного участка.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы сторонами не заявлялось.
Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Х, исключив сведения о координатах и границах данного земельного участка в сведениях ЕГРН.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: Х, в соответствии со сведениями, указанными кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам:
№ п/п
Имя точки
Х, м
У, м
S, м
:*** (площадь * кв.м.)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья О.М. Царьков
Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.
Судья О.М. Царьков