Дело № 2- 834/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 ноября 2022 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Толкачевой М.,

представителя истца адвоката коллегии адвокатов № ФИО1, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика главного специалиста правового отдела администрации Гурьевского муниципального округа ФИО2, действующего на основании доверенности № от 16.02.2022

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации Гурьевского муниципального округа о разделе самостоятельных объектов капитального строительства входящих в производственную базу Сложная вещь «Столярный цех» и прекращении права собственности на объект недвижимости Сложная вещь: «Столярный цех»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа о разделе самостоятельных объектов капитального строительства входящих в производственную базу Сложная вещь: «Столярный цех», прекращении права собственности на объект недвижимости Сложная вещь: «Столярный цех».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. определением Гурьевского городского суда <адрес>, утверждено мировое соглашение о разделе имущества, согласно которому ФИО3, перешел земельный участок, для производственной базы, общей площадью 1203+/-12 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на котором находится Сложная вещь: «Столярный цех» состоящий из: столярного цеха общей площадью 76,2 кв.м., столярного цеха общей площадью 308,8кв.м., клада общей площадью 108,9 кв.м., склада общей площадью 21,7 кв.м., склада общей площадью 66,5 кв.м.

Право собственности на данный объект недвижимости сложная вещь: «Столярный цех», зарегистрировано в ЕГРН 20.12.2018г. на имя ФИО3, с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>.

В настоящее время, возникла необходимость раздела объекта недвижимости сложная вещь: «Столярный цех» на самостоятельные отдельные объекты недвижимости, согласно изготовленному ООО Кадастровый центр «ГеоИнвест» техническому паспорту в дальнейшем необходимо поставить каждый на кадастровый учет.

Объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, строение №а, с кадастровым номером №, расположены на земельном участке площадью 1203кв.м. с кадастровым номером №, находящейся в собственности ФИО3

Согласно техническому заключению по строительно-техническому обследованию существующих конструкций исследуемого объекта капитального строительства (Сложная вещь: «Столярный цех») после проведенной реконструкции, после раздела имущества, а также после пересчета существующих площадей нежилых помещений, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, строение №а, соответствует требованиям санитарно-гигиенических и других норм для нежилого здания, действующих на территории РФ, не нарушает законные интересы третьих лиц, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

В судебном заседании ФИО3 уточнила исковые требования: поскольку объекты недвижимости входящие в производственную базу: «Сложная вещь», расположенные на земельном участке 1203+/-12 кв.м., собственником которого является она, имеют самостоятельные объекты недвижимости в пределах данного земельного участка, поставлены на кадастровый учет и имеют ранее учтенные кадастровые номера: №; то в ином порядке не представляется возможным признать право собственности на данные объекты недвижимости, как самостоятельные.

Просит суд:

прекратить ее право собственности на объект недвижимости Сложная вещь: «Столярный цех», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исключив сведения из ЕГРН;

признать за ней право собственности, на объекты недвижимости: производственный цех с бытовыми помещениями и гаражами, площадью 385 кв.м., назначение нежилое расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №; гараж, площадью 32,7 кв.м., назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № гараж, площадью 21,5 кв.м., назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; гараж на три бокса назначение нежилое, площадью 108,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке площадью 1203+/-12 кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, ФИО2, не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений исковых требований.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявило, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Гурьевское городское поселение, <адрес> расположен земельный участок общей площадью 1260+/-12 кв.м. с кадастровым номером №; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для производственной базы. Правообладатель указана ФИО3 ФИО7, на основании определения Гурьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – Сложная вещь: «Столярный цех», с кадастровым номером №, площадью – 619,2 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО3 на основании Определения Гурьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34-35).

Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес>, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, расположено нежилое здание – Сложная вещь: «Столярный цех», в состав которого входят : склад -12,1 кв.м. кабинет-15,7 кв.м., кабинет – 9,6 кв.м., кабинет – 9,2 кв.м., котельная – 5,4 кв.м., склад – 8,3 кв.м., гараж – 55 кв.м., столярная мастерская – 223,0 кв.м., склад – 2,6 кв.м., бытовая комната – 8,6 кв.м., кабинет – 8,3 кв.м., склад 3,8 кв.м., туалет2,4 кв.м., подсобное помещение – 11,4 кв.м., гараж – 24,8 кв.м., гараж – 31,9 кв.м., гараж – 50,7 кв.м., гараж 30,8 кв.м., гараж – 20,3 кв.м., гараж – 22,8 кв.м. (л.д.46-51).

Из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрировано за ФИО3 земельный участок, площадью 1203+/-12 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости (ранее учтенные) с кадастровыми номерами: № (л.д.65-76).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – производственный цех с бытовыми помещениями и гаражами, общей площадью 385 кв.м., кадастровый № (л.д.89-94).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – гараж на 3 бокса, общей площадью 108,9 кв.м., кадастровый № (л.д.77-82).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание –гараж, общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый № (л.д.83-88).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – гараж, общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый № (л.д.95-100).

Из копии технического заключения АНО «КОЛСЭ» усматривается, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание – Сложная вещь «Столярный цех», общей застроенной площадью 685,4 кв.м. Объект обследования построен (реконструирован) с соблюдением требований Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Нежилое здание полностью отвечает требованиям пожарной безопасности, безопасной эксплуатации, не оказывает влияния на безопасную среду, не нарушает условия разрешенного использования земельного участка и требований Градостроительного кодекса (л.д.12-29).

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец ФИО3 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к Администрации Гурьевского муниципального округа о разделе самостоятельных объектов капитального строительства входящих в производственную базу Сложная вещь «Столярный цех» и прекращении права собственности на объект недвижимости Сложная вещь: «Столярный цех», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО9, <данные изъяты> на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, вид объекта – здание, наименование – Сложная вещь: «Столярный цех», назначение – нежилое, площадью 619,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО10, <данные изъяты> право собственности, на объекты недвижимости:

с кадастровым номером №, вид объекта – здание, наименование - производственный цех с бытовыми помещениями и гаражами, назначение – нежилое, площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, вид объекта – здание, наименование - гараж, назначение - нежилое, площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, вид объекта – здание, наименование - гараж, назначение – нежилое, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, вид объекта – здание, наименование - гараж на три бокса, назначение - нежилое, площадью 108,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1203+/-12 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ подшит в дело № (УИД №RS0№- ) Гурьевского городского суда <адрес>