Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 г. <адрес>

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

при секретаре Гарифьяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд к ФИО1 и ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и сносе самовольно возведенной постройки, мотивируя тем, что на основании постановления администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам ее семьи ( ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4) была предоставлена однокомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда сроком до улучшения жилищных условий.

В момент проживания ФИО2 на земельном участке, где расположена квартира, без каких-либо разрешительных документов была построена баня.

В настоящее время ФИО2 и члены её семьи съехали с занимаемой по коммерческому найму жилого помещения, в спорном живом помещении никто не проживает, но в жилом помещении остается зарегистрированным ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 было направлено уведомление № о необходимости освобождения квартиры и добровольном снятии с регистрационного учета, а также сносе незаконной постройки в виде бани, однако требования истца были оставлены ФИО1 и ФИО2 без удовлетворения.

Считая, что в настоящее время ФИО1 и ФИО2 перестали быть нанимателями спорного жилого помещения, однако ФИО1 в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, а ФИО2 не желает в добровольном порядке снести незаконно построенную баню, что нарушает права собственника - сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и препятствует по владению, управлению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, истец просил суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Узбекистан, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также обязать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снести самовольно возведённую постройку - баню, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.

Представитель истца - Администрация сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала частично, отказавшись в части требований об обязании ФИО2 снести незаконную постройку, пояснив, что в остальной части исковые требования поддерживает.

Определением Балтачевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца в части исковых требований об обязании ФИО2 снести незаконную постройку и в данной части производство по делу прекращено.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Третьи лица - администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для участия в судебном заседании своего представителя не направили, об отложении судебного заседания не просили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное недвижимое имущество сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилое помещение - однокомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью58,9 кв.м., расположенное по адресу<адрес>, отнесено в состав муниципального жилищного фонда – жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения - однокомнатной квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью58,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора коммерческого найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочь нанимателя ФИО3 и внуки – ФИО1, ФИО1, ФИО4

Постановлением администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное недвижимое имущество сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилое помещение - однокомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенное по адресу: 452830. <адрес>, отнесено в состав муниципального жилищного фонда- специализированный жилищный фонд- жилые помещения маневренного фонда.

Постановлением администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное недвижимое имущество сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилое помещение - однокомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью58,9 кв.м., расположенное по адресу: 452830. <адрес>.

На основании постановления главы сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам её семьи предоставлено жилое помещение – квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью 58,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда сроком до улучшения жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Жилищно-коммунальное хозяйство сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому ФИО2 и членам её семьи для временного проживания предоставлено жилое помещение – квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью 58,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 договора о найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселены дочь нанимателя ФИО3 и внуки – ФИО1, ФИО1, ФИО4

В соответствии с п. 17 договора найма данного договора договор прекращает свое действие с момента улучшения нанимателем жилищных условий.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией СП Верхнетатышлинский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО9 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы муж - ФИО10, дочери – ФИО11, ФИО12, дочь ФИО4 отсутствует с 18.012020 в связи со сменой места жительства.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией СП Верхнетатышлинский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО13 зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы сын – ФИО14, дочь – ФИО15

Согласно имеющимся в деле письменным объяснениям ФИО9, она была прописана в спорной квартире примерно с 2008 года до 2010 год. ФИО2 выписалась из данной квартиры позже, так как купила квартиру в Екатеринбурге. зарегистрировалась по <адрес>. ФИО1 в настоящее время работает в городе Екатеринбурге и проживает с бабушкой - ФИО2 Баня была построена совместно с ФИО2, разрешительная документация на возведение которой отсутствует.

Согласно имеющимся в деле письменным объяснениям ФИО16, проживающей по адресу: <адрес>1, с 2009г.в <адрес> проживала ФИО2 и ее дочь Коновалова со своими детьми. Сначала в Екатеринбург уехала ФИО2, потом ФИО3 со своими детьми переехала на <адрес>, с этих пор в данной квартире никто не проживает. В последние годы в <адрес> никто не проживает.

Согласно домой книге ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> -ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО1, ФИО1 и ФИО4 выписаны ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 зарегистрирован повторно ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что ФИО2 и члены её семьи были вселены в принадлежащее истцу жилое помещение - квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме общей площадью 58,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, на основании договор найма жилого помещения маневренного фонда № до улучшения жилищных условий.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членам семьи собственника. При этом часть 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 и вселенные вместе с ней члены её семьи, кроме ФИО1, добровольно выселились из спорного жилого помещения, проживают по другому адресу, обеспечены жилым помещением, из чего следует, что жилищные условия ФИО2 и членов семьи были улучшены и договор найма спорного жилого помещения о№ от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие в силу п. 17 договора. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

При таких обстоятельствах и учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> действительно является истец, к тому же какого-либо соглашения собственника жилого помещения с ответчиками о возможности проживания ответчиков в вышеуказанном доме не имеется и сторонами не представлено, суд находит требования истца в части признания ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 452830, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Балтачевский межрайонный суд РБ (псп <...>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Копия верна. Судья Г.Р. Гафурьянова