УИД:77RS0034-02-2025-

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В.,

при секретаре Мухамеджановой Э.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17063/2025 по исковому заявлению к о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и об обязании снятия его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником дома по адресу: г. Москва, (старый адрес: г. Москва, ), а указанное лицо не является членом её семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (№ от 02.04.2025 года)

С 19.06.2023 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Москва, , что подтверждается адресной справкой. В январе 2025 года адрес жилого дома г. Москва, , был изменен на г. Москва .

Ответчик никогда не проживал в указанном доме, место пребывания ответчика истцу не известно. Истец подтвердил, что указанный граждан в доме не проживает, коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащего истцу дома не снимается, что создает препятствия для продажи жилого помещения.

На основании указанного, истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением вышеуказанного лица и обязать Отдел по вопросам миграции ОВМ ОМВД России «Коммунарский» г. Москвы снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, просила приобщить к материалам дела справку об идентификации адреса, выписку из ЕГРН.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались все меры по его извещению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником дома по адресу: г. Москва, (старый адрес: ), а указанное лицо не является членом её семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 01.04.2025 года земельного участка и жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.11.2025 года.

С 19.06.2023 года ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Москва, , что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОВМ ОМВД России «Коммунарский» г. Москвы от 16.06.2025 года.

С 08.02.2025 года адрес жилого дома: г. Москва, , был изменен на адрес: г. Москва, , что подтверждается справкой об идентификации адреса МОСГОРБТИ от 28.10.2025 года.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является отцом совместных с истцом детей, гражданские отношения не зарегистрированы. Истец подтвердил, что указанный граждан в доме не проживает, место пребывания ответчика истцу не известно, ответчик коммунальные расходы не несет, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащего истцу дома не снимается, что создает препятствия для продажи жилого помещения.

Согласно Постановления КС РФ от 25.04.1995 года № 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания, а также по смыслу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ отказ от ведения общего хозяйства, от ведения общего бюджета и т.п., а также выезд в другое место жительства, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником спорного помещения.

Таким образом, поскольку ответчик не является родственником, членом семьи истца, совместно не проживает, а права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением по адресу: г. Москва, , так как адрес является идентичным адресу: г. Москва, , по которому согласно адресной справке зарегистрирован ответчик. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

Согласно п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ( года рождения, паспорт: № ) к ( года рождения, место рождения ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снятия с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Москва, .

В остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2025 года.

Судья Киприянов А.В.