ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1061/2025 по исковому заявлению Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Истец Администрация города Ханты-Мансийка обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска проведено натурное обследование земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчикам, с разращённым видом использования: «для обслуживания жилого дома».

В ходе обследования установлено, что ограждение по передней меже не соответствует сведениям государственного кадастрового учета, ограждение расположено за границами земельного участка с кадастровым номером: №, на части земельного участка государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, входящего в кадастровый квартал: №, площадью 121, 85 кв.м.

Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находятся в ведении муниципального образования город Ханты-Мансийск.

Какие-либо правоотношения на использование земельного участка расположенного в кадастровом квартале: №, между Администрацией города Ханты-Мансийска и ответчиками отсутствуют.

В результате чего ответчиками допущен самозахват земельного участка, площадь самозахвата составила - 121,85 кв.м.

В связи с изложенным, истец просит суд обязать ФИО1, ФИО2 освободить часть самовольно занятого земельного участка в кадастровой квартале: № площадь. 121.85 кв., от ограждения (забора), распложённого по адресу: <адрес>.

Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2 извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации и пункту 26 статьи 8 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11 марта 2011 года № 1169, к вопросам местного значения города Ханты-Мансийска относится утверждение генерального плана города Ханты-Мансийска, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генерального плана города документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Ханты-Мансийска, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах города для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска проведено натурное обследование земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчикам, с разращённым видом использования: «для обслуживания жилого дома».

В ходе обследования установлено, что ограждение по передней меже не соответствует сведениям государственного кадастрового учета, ограждение расположено за границами земельного участка с кадастровым номером: №, на части земельного участка государственная собственность, на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, входящего в кадастровый квартал: № площадью 121, 85 кв.м.

В судебном заседании подтверждено, что ФИО1, ФИО2 являются собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в кадастровом квартале №

23.03.2022 в адрес ответчиков направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

13.12.2024 актом натурного осмотра Управления муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска установлено, что предостережения не исполнены, нарушения в виде самозахвата земельного участка находящегося в ведении города Ханты-Мансийска площадью 121,85 кв.м, не устранено.

Земельный участок государственная собственность, на который не разграничена (кадастровый квартал №), находится в ведении города Ханты-Мансийск.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Согласно ст. 304 Гражданского кодек РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301- 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренного законом или договором.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения.

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена находятся в ведении муниципального образования город Ханты-Мансийск.

В силу ч.1ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1ст.28 Земельного кодекса РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, часть земельного участка в кадастровом квартале № не предоставлялась ответчику.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО1 и ФИО2 обязанности освободить часть самовольно занятого земельного участка в кадастровом квартале №, площадью 121,85 кв.м. от ограждения (забора), расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации города Ханты-Мансийска (ИНН <***>), удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт РФ серия №) и ФИО2 (паспорт РФ серия №) освободить часть самовольно занятого земельного участка в кадастровом квартале 86:12:0101005, площадью 121,85 кв.м. от ограждения (забора), расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам ФИО1, ФИО2, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 06 марта 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В. Нилова