решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2025

УИД 66RS0007-01-2025-005073-75

Гражданское дело № 2-5886/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2025

г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.

при секретаре Еремеевой В.В.,

с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Игошиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-5886/2025 по иску ФИО1 к Холмуродову Элмуроду о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с указанными требованиями к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <...> д. <данные изъяты>, указав в обоснование, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, ФИО2 фактически не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не имеет в квартире имущества. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, добровольно переехал в другой регион. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Игошина Д.П. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <...> д. <данные изъяты> на основании договора купли-продажи комнаты от 25.12.2003, заключенного между ФИО3 и ФИО1, согласно которому в отчуждаемой комнате никто не зарегистрирован и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется (п. 5 договора)

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 14.01.2004, что подтверждается выпиской из ЕГРН, документ-основание: договор купли-продажи комнаты от 25.12.2003.

В спорной квартире с 22.03.2023 зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно справке сельского Совета Анзоб (Республика Таджикистан) № 39 от 04.04.2025 гражданин Холмуродов Элмурод, уроженец и житель села Марзич, в настоящее время проживает в селе Марзич. Справка выдана по месту требования.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из заявления истца, личных вещей ответчика в комнате не имеется, в жилое помещение ответчик не вселялся, регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие для него в реализации прав собственника.

При этом, доказательств тому, что ответчик является членом семьи истца, проживает с ним совместно, на рассмотрение суда не представлено.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации в комнате истца, не ведет общего хозяйства с истцом, они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, в комнате не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования на спорное жилое помещение. Наличие регистрации у ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не порождает права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Ввиду удовлетворения исковых требований понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Холмуродову Элмуроду о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Элмурода, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире по адресу: <...> д. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Взыскать с ФИО2 Элмурода, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 Элмурода, <данные изъяты> г.р. (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <...> д. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В.С. Бочкарева