22RS0065-02-2023-005417-91 Дело №2-5494/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Лемешко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ЦЖКР» в котором просил возложить на ответчика обязанность предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> не позднее десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование требований ссылался на то, что 31.08.2023 через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства направил ответчику письменное обращение, в котором просил предоставить ему реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который необходим для созыва и проведения общего собрания собственников указанного МКД. В нарушение п. 3.1 ст. 45 Жилищного Российской Федерации, ответчик в течение пяти дней реестр собственников помещений в многоквартирном доме истцу не предоставил, более того, согласно информации, размещенной на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ответчик установил планируемую дату исполнения обращения истца – 04.10.2023 (исполнитель ФИО1), что противоречит сроку установленному в законе.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ответчик признает, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> истцу предоставлен несвоевременно. Между тем в настоящий момент обязанность исполнена.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

Согласно части 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной номер полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

По смыслу ст. ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЦЖКР», что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Как собственник квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, истец 31.08.2023 через систему ГИС ЖКХ направил ответчику запрос на предоставление реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>/л.д.6/.

Согласно сведениям с сайта ГИС ЖКХ реестр собственников указанного многоквартирного дома в ответ на обращение истца направлен 03.10.2023/л.д. 29-30/.

В ответе от 31.102023 на обращение ФИО2 Инспекцией строительного и жилищного надзора Алтайского края указано, что в ходе проведенной документарной проверки в отношении ООО «ЦЖКР» установлено, что управляющей организацией реестр собственников помещений в МКД истцу предоставлен, при этом срок предоставления запрашиваемого реестра нарушен/л.д.37/.

Учитывая, что с иском в суд истец обратился 07.09.2023, а требования истца о предоставлении ему реестра собственников помещений в МКД исполнены только 03.10.2023 уже после обращения с иском в суд, исковые требования истца подлежат удовлетворению, но решение суда в исполнение не подлежит приведению в связи с добровольным удовлетворением требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Центр жилищно-коммунального развития» (<данные изъяты>) предоставить истцу ФИО2 (<данные изъяты>) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда в части возложения обязанности не приводить к исполнению в связи с добровольным удовлетворением требований.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

А.В. Фомина

Решение в окончательной форме принято 21.11.2023.

Верно, судья

А.В. Фомина

Секретарь судебного заседания

Е.С. Лемешко

Решение не вступило в законную силу на 21.11.2023

Подлинный документ находится в гражданском деле

№2-5494/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь судебного заседания

Е.С. Лемешко