Дело № 2-1643/2022/

УИД-05RS0013-01-2022-004423-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

15 декабря 2022г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем Таркулинвой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что 21 декабря 2021 года умерла его мать ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>. Отец ФИО2 умер 12 января 1995 году. Он проживал с наследодателем и продолжает проживать по указанному адресу, фактически приняв наследство. Принятое наследство состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: РД Дербентский <адрес>. на земельный участок и дом отсутствуют документы, устанавливающие право собственности.

Для проведения межевания необходимо было получить выписку из похозяйственной книги о наличии у покойной матери, ФИО1 права на земельный участок. В связи, с чем он обратился в администрацию <адрес> с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у покойной матери, ФИО1 права на земельный участок.

Администрация МО ГП«<адрес>» <адрес> выдала ему выписку из похозяйственной книги от 17 октября 2022 года в том, что согласно похозяйственной книги №34 лицевой счет №39 по состоянию на 17 октября 2022 г. о хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, на день смерти, т.е. на 21.12.2021 года принадлежал ФИО1 следующие сведения: жилой дом, находящейся в частной собственности: год постройки 1964, общая площадь 96 кв.м, жилая площадь 54 кв.м; земельный участок площадью 0,0750 га, представлен в земли под домами индивидуальной жилой застройки.

При таких обстоятельствах регистрация земельного участка и дома в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возможна.

На основании изложенного, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Администрация МО ГП«<адрес>» <адрес>, извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, обратилась с заявлением, в котором исковые требования признала полностью, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные кошары, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно выписке из похозяйственной книги №34 от 17.10.2022г., выданной ФИО3, согласно похозяйственной книги №34 лицевой счет №39 по состоянию на 17 октября 2022 г. о хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>, на день смерти, т.е. на 21.12.2021 года принадлежал ФИО1 следующие сведения: жилой дом, находящейся в частной собственности: год постройки 1964, общая площадь 96 кв.м, жилая площадь 54 кв.м; земельный участок площадью 0,075 га, представлен в земли под домами индивидуальной жилой застройки для ведения личного подсобного хозяйства.

Из письма главы Администрации МО ГП«<адрес>» <адрес> ФИО3 усматривается, что представить ему выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, не представляется возможным в связи с тем, что в администрации ГП «<адрес>» <адрес> архивные данные, книги регистрации постановлений, а так же похозяйственные книги на бумажном носителе не сохранены.

На спорном земельном участке возведен жилой дом, где истец проживает со своей семьей.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом не произведена.

Суд считает, что то обстоятельство, что в архивном отделе администрации МО ГП«<адрес>» <адрес> не сохранены архивные данные, книги регистрации постановлений, а так же похозяйственные книги на бумажном носителе, не должно повлиять на право истца наследовать имущество своих родителей.

Между тем, постановление о предоставлении покойной ФИО1 земельного участка, ответчиком не оспорен, не заявлено об его подложности и доказательств об этом ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ также не представлено, более того признал исковые требования.

Администрация МО ГП«<адрес>» <адрес> исковые требования признала полностью, просит их удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд,

РЕШИЛ :

Исковое требование ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А.Т.