Дело № 2-3469/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0029-01-2025-000184-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего Егошина И.В.,

при секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго ФИО3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ноября 2021 года по апрель 2024 года в размере 77 276,01 рублей, пени за период с марта 2022 года по март 2024 года в размере 16 615,20 рублей. В обоснование исковых требований указано, что собственником 9/10 указанного жилого помещения по апрель 2024 года являлся ответчик. В течение длительного времени собственник не исполнял свои обязательства по оплате тепловой энергии, в связи, с чем по указанному адресу возникла задолженность.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании сумму задолженности не оспаривал, указал, что готов заключить мировое соглашение, предусматривающее рассрочку оплаты задолженности и сторнирование задолженности по оплате пени.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» обладает статусом единой теплоснабжающей организации на территории г. Нытвы Пермского края в соответствии с постановлением администрации Нытвенского городского округа № 243 от 20 сентября 2021 года «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения г. Нытва» (л.д. 15).

В период с 8 октября 2014 года по 7 февраля 2020 года ФИО2 являлся собственником №, а в период с 7 февраля 2020 года по 15 апреля 2024 года ФИО2 являлся собственником 9/10 жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 60-62).

Из представленного истцом расчёта следует, что по указанному адресу в период с ноября 2021 года по апрель 2024 года имеется задолженность за потребление тепловой энергии (л.д. 9).

Учитывая, что ответчиком доказательства того, что ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3» коммунальные услуги, предоставлены ненадлежащего качества, либо в неполном объёме, суду не представлены, в материалах дела не содержатся, ООО «Газпром теплоэнерго ФИО3», исполнив свои обязательства по оказанию ответчику услуг по поставке тепловой энергии, вправе требовать от ответчика исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме.

При определении размера задолженности, суд принимает во внимание расчёт истца. Данный расчёт судом проверен, является математическим верным и сомнений не вызывает, начисления произведены в соответствии с действующим законодательством. Иного расчёта задолженности суду на день рассмотрения иска не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истцом представлен расчёт пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей размер, которого составил 16 615,20 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны МБУ «Тепловые сети «Углеуральский», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до 7 000 рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго ФИО3» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго ФИО3», ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 21 октября 2022 года по 14 апреля 2025 года в размере 77 276,01 рублей, а также пени в размере 7 000,00 рублей за период с 2 октября 2022 года по 14 апреля 2025 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-3469/2025 Свердловского районного суда г. Перми