К делу № 2-6635/2023
23RS0047-01-2023-004022-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 12 октября 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что истец приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры серия 23-АА № от 09.09.2002г. С указанного времени истец постоянно проживает в данной квартире и зарегистрирована в ней. Так же в этой квартире зарегистрирован с 2002 года бывший супруг ФИО2, с которым истец в разводе с 24.02.2010 года. С июня 2017 года ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, при этом истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартиру ограничивает ее права на владение пользование и распоряжение спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в материалах дела содержится заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры серия 23-АА № от 09.09.2002г.
С указанного времени истец постоянно проживает в данной квартире и зарегистрирована в ней. Так же в этой квартире зарегистрирован с 2002 года бывший супруг ФИО2 что подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения № ООО «ГУК-Краснодар» от 14.03.2023, с которым истец в разводе с 24.02.2010 года.
С июня 2017 года ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, что подтверждается справкой ст. УУП ОП (мкр. Гидростроителей) УМВД России по г.Краснодар ФИО3, при этом истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
Установлено, что ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушая её права.
Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки, что также нарушает права истца.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания квартиры с учетом зарегистрированного в ней ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в доме, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 19.10.2023г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов