2-2039/2024

УИД: 50RS0036-01-2024-009914-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Апельсин» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Апельсин» о признании недействительным п. 5.3 Договора строительного подряда № Д-922409-05 от <дата>, заключенного между ФИО1 и ООО «Апельсин», взыскании неустойки за период с <дата> по <дата> в размере 812 500 руб., денежных средств в качестве разницы оплаченных и выполненных работ в размере 134 030 руб., денежных средств в качестве возмещения убытков в размере 35 000 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оплате услуг представителя в размере 80 000 руб.

Требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО1 и ООО «Апельсин» заключен договор строительного подряда № Д-922409-05, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить для заказчика строительные работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их. Датой начала работ является <дата>. Датой окончания работ является <дата>. истцом была оплачена цена договора в размере 1 074 575 руб. и 2 364 065 руб. <дата> и <дата> истцом в адрес ответчика направлены письма о не завершении работ по устройству инженерных сетей и сетей водоснабжения, водоотведения и отопления. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением об одностороннем расторжении договора, в связи с нарушением сроков выполнения работ ответчиком. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнение работ, разница между оплаченными и выполненными работами, а также понесенные убытки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Апельсин» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 2 ст. 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В силу п. 3 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> между ФИО1 и ООО «Апельсин» заключен договор строительного подряда № Д-922409-05, по условиям которого исполнитель обязуется выполнить для заказчика строительные работы, указанные в договоре, а заказчик обязуется принять и оплатить их.

Согласно п. 1.2 Договора, полный перечень работ стороны согласуют в техническом описании (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п. 1.6 Договора, сроки проведения работ по строительству дома с <дата> по <дата>.

Работы должны быть произведены в соответствии с условиями настоящего договора, окончанием срока исполнения обязательств по установке строения является день подписания промежуточных актов и акта приема-передачи строения от исполнителя к заказчику, окончанием срока исполнения обязательств по монтажу инженерных коммуникаций является день подписания акта приема-передачи работ по установке инженерных коммуникаций (п. 1.7 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора, за выполнение работ по настоящему договору заказчик обязуется выплатить исполнителю сумму в размере 4 298 300 руб.

В соответствии с п. 3.2 Договора, стороны договорились о том, что данная сумма будет выплачена в следующем порядке:

1-й этап: 25% от общей стоимости договора, до установки фундамента;

2-й этап: 55% от общей стоимости договора в течение 5 календарных дней после установки фундамента;

3-й этап: 20% от общей стоимости договора в течение 5 календарных дней после выполнения всех работ и подписания акта о передаче.

Во исполнение условий договора, истцом полностью оплачен первый этап <дата> в размере 1 074 575 руб., второй этап <дата> в размере 2 364 065 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Как следует из Приложения № к Договору, этапы работ включают их следующую стоимость:

- водоотведение из скважины с помощью скважинного адаптера – 127 600 руб. (включен на основании дополнительного соглашения № к Договору от <дата> и дополнительного соглашения № к договору от <дата>);

- инженерный коммуникации:

- водоснабжение и канализация внутри дома открытого типа по стенам для 1 и 2 этажа – 123 600 руб.;

- работы по станции биологической очистки (септик) – 173 500 руб.;

- монтажный комплект для радиаторов – 401 000 руб.;

- котел электрический – 106 900 руб.;

- подключение котла – 7 500 руб.;

- электрика:

- электропроводка открытого типа – 161 000 руб.;

- дополнительные точки по электрике – 54 000 руб.;

- греющий кабель – 2 000 руб.;

-подключение септика – 3 500 руб.;

- подключение водонагревателя – 6 500 руб.

<дата> истцом в адрес ответчика направлено письмо с уведомлением о том, что на данный момент не завершены работы по устройству инженерных сетей, а также требованием установить срок приезда и выполнения работ по устройству инженерных сетей не позднее <дата> и выплатой компенсации в размере 35 000 руб. (сумма вынужденной дополнительной аренды жилья и туалетной кабины для строителей).

<дата> истцом в адрес ответчика направлено письмо с уведомлением о том, что на данный момент не завершены работы по устройству сетей водоснабжения, водоотведения и отопления, а также требованием выплаты денежных средств в счет разницы между оплаченными и выполненными работами.

Направленные в адрес ответчика письма оставлены без удовлетворения.

<дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора подряда ввиду нарушения сроков выполнения работ стороной ответчика.

Стоимость работ, выполненных с нарушением срока составляет 812 500 руб., из которых: водоснабжение и канализация внутри дома открытого типа по стенам для 1 и 2 этажа – 123 600 руб.; работы по станции биологической очистки (септик) – 173 500 руб.; монтажный комплект для радиаторов – 401 000 руб.; котел электрический – 106 900 руб.; подключение котла – 7 500 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих исполнение взятых на себя обязательств по договору подряда надлежащим образом.

Согласно п.1 ст. 28 Закона РФ от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 12.06.2024 по 03.09.2024 в размере 812 500 руб., исходя из расчета: 812 500 руб. (стоимость работ) х 83 дней просрочки х 3%, но не более стоимости работ. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным. В связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым признать недействительным п. 5.3 договора подряда на основании следующего.

Согласно п. 5.3 Договора, за нарушение исполнителем срока окончания этапа работ исполнитель уплачивает заказчику неустойку в размере 0,3% за каждый день просрочки, от оставшейся суммы оплаты договора, но не более 5% от общей стоимости договора.

В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, в том числе, относятся условия, которые уменьшают размер законной неустойки.

При таких обстоятельствах, поскольку п. 5.3 Договора, ограничивает максимальный размер законной неустойки, то такой пункт подлежит признанию недействительным.

Кроме того с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию денежных средств в качестве разницы оплаченных и выполненных работ в размере 134 030 руб., а также денежных средств в качестве возмещения убытков в размере 35 000 руб. (сумма вынужденной дополнительной аренды жилья и туалетной кабины для строителей), указанных в письменной претензии истцом и не оспоренных ответчиком.

На основании ст.151 ГК РФ, ст. ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред истцу, и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору строительного подряда № Д-922409-05 от 24.09.2023 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 50 000 руб., что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 515 765 руб., исходя из расчета: (812 500 руб. + 134 030 руб. + 35 000 руб. + 50 000 руб.)/2.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание продолжительность рассмотрения дела, сложность дела, объем произведенной представителем истца работы, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, а также требования разумности и справедливости, суд считает, что судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере 80 000 руб.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 27 630,60 руб. (24 630,60 руб. + 3 000 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Апельсин» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Признать п. 5.3 Договора строительного подряда № Д-922409-05 от <дата>, заключенного между ФИО1 и ООО «Апельсин» недействительным.

Взыскать с ООО «Апельсин» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт РФ <данные изъяты>) неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 812 500 руб., денежные средства в качестве разницы оплаченных и выполненных работ в размере 134 030 руб., денежные средства в качестве возмещения убытков в размере 35 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 515 765 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 80 000 руб.

Взыскать с ООО «Апельсин» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 27 630,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>

Судья