№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

при секретаре Цыганенко О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 07 июня 2022 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. В исковом заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и 2/3 доли земельного участка по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района Курганской области в порядке наследования, ответчикам принадлежит по 1/4 доле жилого дома и 1/6 доле земельного участка каждому в порядке наследования. Ответчики жилым домом и земельным участком не пользуются. Недвижимость находится в пользовании истца, он следит за техническим состоянием жилого дома, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Порядок пользования между сторонами не сложился. Просит определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, выделив истцу в пользование жилую комнату №, площадью 18,5 кв.м., ответчику ФИО2 – комнату, площадью 7,7 кв.м., ответчику ФИО3 – комнату, площадью 12,6 кв.м., остальные помещения – коридор, санузел, кухню и веранду, земельный участок оставить в совместном пользовании сторон.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Во встречном исковом заявлении указано, что ему на праве собственности в порядке наследования принадлежит 1/4 доля жилого дома и 1/6 доля земельного участка по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района Курганской области. Жилой дом состоит из трех изолированных жилых комнат. Порядок пользования имуществом между сторонами не сложился, но истец намерен использовать принадлежащее ему имущество, в том числе вести садово-огородническую деятельность. Просит определить порядок пользования жилым помещением – одноэтажным жилым домом № по ул. ... в с. ... Шадринского района, выделив во владение истца комнату, площадью 8 кв.м., в пользование ответчика ФИО1 выделить две комнаты, площадью 20,1 кв.м. и 13,5 кв.м., остальные помещения – коридор, ванную комнату, кухню и веранду оставить в совместном пользовании, обязав ответчика ФИО1 и истца ФИО2 не чинить препятствий в пользовании указанными помещениями.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 встречные исковые требования изменил (т. ... л.д. ...). Просил выделить в его пользование и владение земельный участок, площадью 280,3 кв.м., в пользование и владение ФИО1 выделить земельный участок площадью 1401,7 кв.м. Ранее заявленные требования оставил без изменения, доказательств занимаемой по делу позиции суду нет представил.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие (т. ... л.д. 210), представил суду заявление о признании встречных исковых требований ФИО2 (т. ... л.д. ...), доказательств заявленных им требований суду не представил.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по существу первоначальных исковых требований не заявили, ФИО2 просил дело рассмотреть в его отсутствие (т. ... л.д. ...), доказательств заявленных требований суду не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, возражений по существу заявленных требований не заявила, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований и встречных исковых требований, с предложенным сторонами порядком пользования имуществом согласна (т. ... л.д. ...).

Представители 3-их лиц Управления Росреестра по Курганской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области и 3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по существу исковых требований и встречных исковых требований не заявили.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силуст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по ул. ..., ... в с. ... Шадринского района Курганской области находится в общей долевой собственности ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля и ФИО3 – 1/6 доля (т. ... л.д. ...); также им принадлежит жилой дом с кадастровым номером № по указанному адресу: ФИО1 принадлежит 1/2 доля дома, ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доле жилого дома (т. ... л.д. ...).

Из технического паспорта (т. ... л.д. ...) следует, что жилой дом по ул. ..., д. ... в с. ... Шадринского района Курганской области имеет общую площадь 54,3 кв.м., жилую – 38,8 кв.м., вспомогательную – 15,5 кв.м.м; состоит из коридора, площадью 5,4 кв.м., кухни, площадью 7,5 кв.м., санузла, площадью 2,6 кв.м., и трех изолированных комнат, площадью 12,6 кв.м., 18,5 кв.м., и 7,7 кв.м.

Свидетель ФИО7 суду показал, что жилой дом и земельный участок принадлежали матери ФИО1, после ее смерти в доме никто не проживает, но за домом следит ФИО1, других наследников он никогда в данном жилом доме не видел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 признала иск и встречный иск в полном объеме; признание исков совершено ответчиком добровольно. Оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения сторон, не имеется. Поэтому признание ответчиком иска судом принимается.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 встречные исковые требования признал в полном объеме. Оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием заблуждения, обмана, злонамеренного соглашения сторон, не имеется. Поэтому признание ответчиком иска судом принимается.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку сторонами заявлены требования об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком таким образом, что спор о предложенных вариантах пользования недвижимостью между ними отсутствует, требования вообще исключают разногласия по порядку пользования спорным недвижимым имуществом, доказательств обоснованности заявленных требований стороны суду не представили, возражения отсутствуют, имеются признания требований, сложившийся порядок пользования спорным имуществом между сторонами также отсутствует, фактически этим имуществом никто из собственников не пользуется, то суд приходит к выводу об удовлетворении, как исковых требований, так и встречных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – одноэтажным жилым домом, общей площадью 54,3 кв.м., расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д. ..., выделив во владение и пользование: ФИО2 изолированную комнату №, площадью 7,7 кв.м.; ФИО1 жилую комнату №, площадью 18,5 кв.м.; ФИО3 жилую комнату №, площадью 12,6 кв.м., остальные помещения в жилом доме – коридор, кухню, санузел оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Земельный участок, общей площадью 1682 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., ... оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Обязать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не чинить друг другу препятствий в пользовании общим долевым имуществом.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года в 14 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.Н. Котельников