Дело № 2-431/25г. УИД 26RS0007-01-2025-000592-65 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

14 октября 2025 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Шаломеева Н.А.,

при секретаре Гришиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО7, обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением к ФИО3 в котором просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ФИО3, с которым ранее у неё был заключен договор найма жилого помещения, срок действия которого истек. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, каких-либо иных соглашений, договоров относительно порядка проживания в указанном жилом помещении, после прекращения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с истцом не заключал. Истец не может распоряжаться в полном объёме правами собственника недвижимости, так как в доме зарегистрирован ответчик, который, в свою очередь в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО7 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что ФИО3 проживал совместно с матерью истца ФИО5 в квартире расположенной по адресу: <адрес>, после её смерти указанная квартира по наследству перешла истцу ФИО2, которая уведомила ФИО3, что в последующем данная квартира будет ей отчуждена, однако до продажи квартиры ФИО3 может проживать в данной квартире, в указанных целях между сторонами дважды заключались договоры найма жилого помещения сроком на один год. В настоящее время срок действия последнего из договоров истек, истец намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако ответчик сниматься с регистрационного учёта не желает, жилую площадь не освобождает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания и регистрации, об ином адресе места жительства ответчик не сообщил. Как следует из отчета об отслеживании отправления № судебная повестка возвращена отправителю из-за истечения срока хранения, следовательно, учитывая, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, поскольку отправленное судом и поступившее в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет ответчик.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, расценивается судом как отказ от его получения и злоупотребление своим правом, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Представитель третьего лица ОМВД России "Андроповский" надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира получена истцом в порядке наследования после смерти её матери ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН исследованной судом.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющий собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца и представленных доказательств ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником квартиры, матерью истца ФИО5, с которой он проживал совместно, без регистрации брака.

Сведения о регистрации ответчика ФИО3 по адресу: <адрес> подтверждаются адресной справкой выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России "Андроповский".

После вступления ФИО2 в наследственные права между ней и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключались договоры найма жилого помещения, квартиры <адрес>, сроком на один год.

Срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истек, согласно п.<данные изъяты> указанного договора по истечении срока его действия стороны вправе прекратить договорные отношения, либо заключить новый договор найма жилого помещения.

Из доводов истца следует, что более договоры найма жилого помещения с ФИО3 не заключались, доказательств обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Несмотря на то, что в настоящее время срок действия договора найма истек, ответчик сниматься с регистрационного учёта не желает, жилую площадь не освобождает.

Претензии истца ФИО2 направленные в адрес ответчика ФИО3 с требованиями сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение, оставлены без ответа.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи лицом совместно проживающим с прежним собственником жилого помещения без регистрации брака, был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником ФИО5, между сторонами сложились отношения безвозмездного пользования, членом же семьи истца ФИО2 ФИО3 не является, какие либо договорные отношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением в настоящее время отсутствуют, надлежащих доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что после истечения срока действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиком имелось иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Поскольку ответчик проживает в жилом помещении истца без надлежащих тому оснований, сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Требования о выселении ФИО3 из занимаемого им помещения истцом не заявлялись.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, данное решение является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья Н.А.Шаломеев