КОПИЯ
№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области ДД.ММ.ГГГГ
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующей – судьи Кураш Е.Н.,
при секретаре-помощнике судьи Молчановой О.Н.,
с участием
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 к. – адвоката Туркова Р.А., действующего на основании ордера №,
помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Хоменко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 к., в котором просит суд признать ФИО2 к. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что она <данные изъяты> являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения указанного договора в данном жилом помещении осталась зарегистрированной ФИО2 к., которая зарегистрирована в спорной квартире по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.10 договора купли – продажи, ответчик приняла обязательство сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, однако свои обязательства не выполнила, со слов знакомых известно, что выехала за пределы Российской Федерации на иное постоянное место жительства. Ответчик не является членом семьи, в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников.
Истец ФИО1, <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчика никогда не видела, продажей квартиры занимался супруг ответчика, со слов которого ответчик проживает в <адрес>, регистрация ответчика в данной квартире нарушает её права, <данные изъяты> как собственников жилого помещения.
Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако его место нахождения не установлено.
В связи с чем, на основании определения Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 к. – адвокат Турков Р.А. возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора г. Стрежевого Хоменко Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Стрежевской», справке Отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» БРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 к., <данные изъяты>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Согласно п. 3.10 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания договора в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 к., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости <данные изъяты>
Доказательств того, что ответчик обладает правом пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленных истцами требований к ответчику.
Разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что ФИО2 к. членом семьи собственников жилого помещения не является, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено, приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 , <данные изъяты> к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 к. , <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 к. , <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Н. Кураш
Копия верна.
Судья Е.Н. Кураш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник находится в гражданском деле № Стрежевского городского суда Томской области