Дело №2-294/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Недобор С.Н.
при секретаре Кузменко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указав, что 06.12.2021 между ним и Администрацией Карасукского района Новосибирской области был заключён договор №65 аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 24 кв.м., местоположением: <адрес>, для строительства индивидуального гаража, сроком действия с 6 декабря 2021 года по 5 июня 2024 года. На представленном земельном участке в конце мая месяца 2024 года было завершено строительство индивидуального гаража. 11.02.2025 по его заданию, кадастровым инженером изготовлен технический план гаража. Согласно техническому плану, площадь гаража составляет 21,7 кв.м. 27 февраля 2025 года он обратился в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка. По результатам рассмотрения заявления, 6 марта 2024 года администрацией дан ответ, из содержания которого следует, что земельный участок может быть предоставлен только собственнику объекта. В связи с тем, что право собственности на гараж в период действия договора он не зарегистрировал, в настоящее время он лишен исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка, как собственник расположенного на таком земельном участке объекта недвижимого имущества. Право собственности на гараж в настоящий момент он не может зарегистрировать по причине того, что срок действия договора аренды земельного участка истек. В настоящее время, в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа на земельный участок, хотя строительство было осуществлено на земельном участке в соответствии с его целевым назначением, оформить свои права на гараж во внесудебном (административном) порядке не представляется возможным.
Истец просит на основании ст.ст.12,218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью 21,7 кв.м., местоположением на земельном участке с кадастровым №, местоположением: <адрес>.
Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 06.12.2021 между Администрацией Карасукского района Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и Вербой А.В., именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключен договор аренды земельного участка на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области. Пунктом 1.1. предусмотрено, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, площадью 24 кв.м. разрешенное использование земельного участка: хранение автотранспорта (п. 1.2. договора). Пунктом 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 06 декабря 2021 года по 05 июня 2024 года.
В соответствии с техническим планом здания по адресу: <адрес>, площадь 21,7 кв.м., номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка №.
27.02.2025 истец обращался в Администрацию Карасукского муниципального округа
Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации гаража по адресу: <адрес>.
Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ответу Администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области следует, что для оформления права собственности на объект, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, необходимо обратиться в суд, после оформления права собственности на объект, необходимо обратиться в администрацию Карасукского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на гараж площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2025 года.
СУДЬЯ: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-294/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.