Дело № 2-3281/2022

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (далее – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: г.Екатеринбург, ул.<...> 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ответчику ФИО2, которая зарегистрирована и проживает в ней совместно с сожителем, периодически сдавала квартиру в аренду, за что получала арендную плату, при этом оплату за коммунальные платежи не производит, вследствие чего образовалась задолженность перед управляющей компанией. Она же (истец) в квартире не зарегистрирована и не проживает, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, коммунальными услугами не пользуется, от оплаты коммунальных платежей соразмерно своей доли в праве собственности не отказывается, полагает, что в отсутствии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены судом, в связи с чем просит суд определить порядок и размер ее и ФИО2 участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г.***, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, для нее – в размере 1/3, для ответчика ФИО2 – в размере 2/3, обязать ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» выдавать каждому из собственников отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить по указанным выше основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель ответчика ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.***, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Доли в праве собственности на указанное жилое помещение распределены между сторонами следующим образом: истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику ФИО2 – 2/3 доли.

Квартира индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг не оборудована.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением ими не определялся.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. ***, осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района».

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, открытому на имя истца и ответчика, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры по состоянию на 31 августа 2022 года составляет 242252 руб. 02 коп.

Согласно статьям 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 часть 2).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37).

Обсуждая заявленные на рассмотрение суда требования об определении размера участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что на момент принятия судом решения истец в спорном жилом помещении не проживает с 2012года, коммунальными услугами не пользуется, от оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности не отказывается, намерена исполнять обязанности собственника жилого помещения.

С учетом приходящихся на собственников долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.***, заявленных исковых требований, суд определяет порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.***, в размере 1/3 доли.

размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.***, в размере 2/3 доли.

В соответствии с положениями вышеприведенных статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», решение суда является основанием для заключения ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире №*** по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, соразмерно долям в оплате, установленным судом.

Поскольку заключение отдельных соглашений и выдача управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, при недоказанности истцом факта нарушения управляющей компанией его законных прав, дополнительного возложения судом на ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» соответствующей обязанности не требуется, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявленные требования удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.***, в размере 1/3 доли.

Определить размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.***, в размере 2/3 доли.

Решение является основанием для выдачи ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.***, соразмерно долям в оплате, установленным настоящим решением суда.

В удовлетворении исковых требований к ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Максимова