Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени

Установил:

УМС <адрес> обратилось в суд с иском, указав, что между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО4 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. №-№ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, для использования в целях строительства магазина. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды участка устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № переданы ФИО1, запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. №. На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-КЗ полномочия Департамента по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ВГО с ДД.ММ.ГГГГ. перешли к администрации <адрес>.

Пунктом 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ. установлена арендная плата в размере 6 852 руб. 17 коп. Арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по арендной плате в размере 510 050 руб. 24 коп. и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 90 925 руб. 90 коп.

УМС <адрес> в адрес ответчика направило предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню. Однако задолженность не оплачена.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 510 050 руб. 24 коп., пеню в размере 90 925 руб. 90 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ. При указанных обстоятельствах в силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным, формами оплаты являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьями 606, 610, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО5 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. №-№ аренды земельного участка кадастровый №, площадью 406 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, в районе <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды участка устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № переданы ФИО1, запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-КЗ полномочия Департамента по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. перешли к администрации <адрес>.

Пунктом 2.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ. установлена арендная плата в размере 6 852 руб. 17 коп.

Пунктом 4.2 Договора аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства. Уплата пени не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств и устранения допущенных нарушений.

В судебном заседании установлено, что арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с 25ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по арендной плате в размере 510 050 руб. 24 коп. и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 90 925 руб. 90 коп.

Расчет задолженности по основному долгу, пене, произведенный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая длительность неисполнения обязательства, суд не находит оснований к снижению договорной неустойки, последняя подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальной собственности <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 510 050 руб. 24 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 90 925 руб. 90 коп., всего – 600 976 руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Корочкина