УИД 77RS0034-02-2024-025485-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-2975/2025
по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №2, блок 16, этажей: 1, назначение: нежилое, вид объекта: здание, год завершения строительства 1991, общей площадью 34.7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес вн.тер.г., Знамя Октября п., АК «ВНИИМЖ», гараж №2, блок №16.
Свои требования мотивирует тем, что является членом авто-гаражного «ВНИИМЖ». В 2024 году истец решил в соответствии с действующим законодательством оформить свои права на свой гараж № 2, блок 16, а именно зарегистрировать право собственности путем обращения с заявлением в Росреестр через МФЦ. Однако отделом государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гаражный бокс, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом, доводы иска поддержал.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица АК «ВНИИМЖ» по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец фио являлся членом является членом авто-гаражного «ВНИИМЖ» и владельцем гаражного бокса №2, общей площадью 34.7 кв.м., расположенного в АК «ВНИИМЖ».
Истец владеет вышеуказанным помещением на основании договора купли-продажи гаража от 30.09.2018, заключенного между истцом и фио
В свою очередь, АК «ВНИИМЖ» на основании Решения от 26.03.1976 № 416/8 Исполнительного комитета Подольского районного совета депутатов трудящихся адрес для осуществления строительства индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок общей площадью 0.08 га.
Приказом по опытно-производственному хозяйству «Ерино» ВНИИМЖ № 224 от 17.08.1983 был выделен земельный участок размером 0.50 га под строительство автокооператива ВНИИМЖ из числа неиспользуемых земель, занятых заболоченным оврагом.
Как указал истец в иске, зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по адрес не представляется возможным.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанной нормой установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает в случае полной выплаты пая членом кооператива, а не с момента государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе - вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 №10/21 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исследовав материалы дела, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что здание, в котором расположен гараж № 2, поставлено на государственный кадастровый учет, фактически спорный гараж используется истцом по назначению, и истец несет бремя его содержания, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорное нежилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за фио (паспортные данные, СНИЛС <***>) право собственности на гараж № 2, блок № 16, этажей: 1 с подвалом, назначение: нежилое здание, вид объекта: гараж, год завершении строительства: 1991, общей площадью 34,7 кв.м. расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г.пос. Знамя Октября, АК «ВНИИМЖ».
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года
Судья: фио