Гр.д. №2-534/2023 (2-3613/2022)
УИД 05RS0021-01-2022-007604-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(в окончательной формулировке)
29 марта 2023 года г. Каспийск
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,
при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,
при участии старшего помощника прокурора <адрес> Республики Дагестан Магомедова И.Р.,
представителя органа опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» ФИО1,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 с требованиями о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что ответчики без ведома собственника жилого помещения проживают в квартире, расположенной по адресу: РД, <адрес>. Отец истца, являвшийся предыдущим собственником квартиры, предоставил данное жилое помещение для временного проживания близкой родственнице, которая, выезжая в другое место жительства, самовольно передала ключи своей сестре ФИО4, после чего ответчики без ведома собственника вселились в квартиру. В связи с отказом ответчиков в добровольном порядке покинуть жилое помещение истец обратился в суд с указанными выше требованиями.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что право собственности на жилое помещение к истцу ФИО2 перешло от отца ФИО8 на основании договора дарения. Ответчик ФИО4, ее муж ФИО3, и дети ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 более четырех лет назад без ведома собственника вселились в спорное жилое помещение и в добровольном порядке освободить квартиру отказываются.
Ответчики ФИО3, ФИО4, а также законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Сведения о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании по последнему известному месту жительства представлены в материалах дела. Ходатайств, возражений по существу заявленных требований в адрес суда от ответчиков не поступало.
Помощник прокурора <адрес> М.И.Р. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что согласно представленным материалам дела ответчики не имеют законных оснований для проживания и пользования спорным жилым помещением.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» ФИО1, основываясь на том, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не зарегистрированы и права пользования жилым помещением не имеют, в судебном заседании исковые требования считала возможным удовлетворить.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).
В соответствии с п. 1. ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, на основании положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000032:1598, принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером № передана ФИО8 Н.ем в собственность ФИО2.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 вышеназванной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.
Как следует из разъяснений истца, ответчики членами семьи ФИО2, как и членами предыдущего собственника квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, не являются, договорные отношения по вопросу права пользования данным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчики вселились в спорное жилое помещение помимо воли собственника и в добровольном порядке покинуть принадлежащую истцу квартиру отказываются. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергались, в судебное заседание ответчики и их законные представители не явились и соответствующих доказательств не представили.
При этом из приведенных выше норм законодательства следует обязанность ответчиков при прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>, либо при отсутствии такого права покинуть данное жилое помещение и прекратить пользование им.
При установленных обстоятельствах, ввиду отсутствия представленных стороной ответчика доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения права пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>, либо указывающих на то, что на момент рассмотрения дела ответчики покинули спорное жилое помещение, суд считает требования ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков иного жилого помещения, пригодного для проживания, и объективные сведения о материальном положении ответчиков, принимая во внимание наличие у ответчиков четверых несовершеннолетних детей, суд, основываясь на принципах разумности и справедливости, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает необходимым предоставить ответчикам срок для поиска иного жилого помещения, пригодного для проживания, и добровольного выселения из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Предоставить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 срок в 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу для поиска иного жилого помещения, пригодного для проживания, и добровольного выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной формулировке изготовлено 05 апреля 2023 года.
Председательствующий Р.И. Джамалдинова