2-2822/2022
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
12 июля 2022 года
Центральный районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в натуре, встречному иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 в котором просил выделить в собственность 53/100 доли квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: , кадастровый № в составе следующих помещений: топочной № площадью 7,2 кв. м.; жилой №, площадью 11,2 кв. м.; прихожей № площадью 7,0 кв. м.; санузла №, площадью 3,9 кв. м.; кухни №. площадью 13, 5 кв. м.; коридора I, площадью 1,1 кв.м. Всего 43,8 кв. м. из которых 11,2 жилая площадь, 32,6 – вспомогательная.
В исковом заявлении указано, что ФИО3 является собственником 53/100 долей , расположенной в доме по адресу: , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Остальные 47/100 доли жилом доме принадлежат ответчику.
Части долевой собственности используемые совладельцами обособлены, имеют раздельно подключенные коммуникации, отдельные входы.
Ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявил встречный иск, в котором просил выделить в натуре 47/100 долей квартиры из , находящейся в праве общей долевой собственности, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: , состоящей из помещений: прихожая № площадью 7,2 кв. м.; кухня №, площадью 12,0 кв. м.; жилая №, площадью 14,3 кв. м.; кладовая №, площадью 3,0 кв.м., а всего 39,9 кв. м. из которых 17,3 жилая площадь, прекратить право общей долевой собственности.
Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и взаимном признании исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В ходе рассмотрения гражданского дела проведена строительно-техническая экспертиза, по заключению которой, , которая принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, расположена в жилом доме литер «Б» в домовладении №, по адресу: , который является жилым домом блокированной застройки, а входящие в его состав две группы помещений – автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки – самостоятельными объектами недвижимости (одноквартирными жилыми домами).
Жилой дом блокированной застройки литер «Б» в домовладении №, расположенном по адресу: , включает в себя следующие автономные блоки: в пользовании неустановленного лица находится автономный жилой блок площадью 29,70 м2, в состав которого входят следующие помещения: № прихожая, площадью 11,50 м2; № жилая, площадью 18,20 м2. Итого по автономному жилому блоку №: общая площадь – 29,70 м2, в т.ч. жилая – 18,20 м2, вспомогательная – 11,50 м2.
В пользовании ФИО3 и ФИО2 находится автономный жилой блок площадью 83,30 м2, в состав которого входят следующие помещения: № прихожая, площадью 7,20 м2; № кухня, площадью 12,0 м2; № жилая, площадью 17,30 м2; № кладовая, площадью 3,0 м2; № топочная, площадью 7,20 м2; № жилая, площадью 11,20 м2; № прихожая, площадью 7,0 м2; № санузел, площадью 3,80 м2; № кухня, площадью 13,50 м2; №-I коридор, площадью 1,10 м2. Итого по автономному жилому блоку №: общая площадь – 83,30 м2, в т.ч. жилая – 28,50 м2, вспомогательная – 54,80 м2.
Раздел жилом доме с кадастровым номером 90:22:010222:127, в домовладении №, расположенном по адресу: , в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, технически возможен.
Согласно заключению экспертизы возможен один вариант раздела , в соответствии с которым с отступлением от идеальных долей совладельцев, с учетом фактического порядка пользования на 53/100 долей совладельцу ФИО3, предлагается выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010222:127, помещения: № топочная, площадью 7,20 м2; № жилая, площадью 11,20 м2; № прихожая, площадью 7,0 м2; № санузел, площадью 3,80 м2; № кухня, площадью 13,50 м2; №-I коридор, площадью 1,10 м2, итого часть квартиры площадью 43,80 м2, в т.ч. жилая – 11,20 м2, вспомогательная – 32,60 м2.
На 47/100 долей совладельцу ФИО2, предлагается выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010222:127, помещения: № прихожая, площадью 7,20 м2; № кухня, площадью 12,0 м2; № жилая, площадью 17,30 м2; № кладовая, площадью 3,0 м2, итого часть квартиры площадью 39,50 м2, в т.ч. жилая – 17,30 м2, вспомогательная – 22,20 м2.
В результате проведения реального раздела квартиры в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010222:127, в домовладении №, расположенном по адресу: , в соответствии с предложенным вариантом, выполнение ремонтно-строительных работ по перепланировке и/или переустройству, не требуется.
По состоянию на дату экспертного осмотра, строительные и/или ремонтно-строительные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010222:127, расположенном по адресу: , не производились.
Выводы эксперта сторонами не оспорены и фактически стороны просят выделить им в натуре помещения по варианту, предложенному экспертом.
Учитывая выводы эксперта о том, что подлежащая разделу квартира составляет отдельный жилой блок жилого дома и фактически состоит из двух изолированных помещений, одним из которых пользуется ФИО3, а другим - ФИО2, суд приходит к выводу о том, что взаимное признание исков при разрешении данного спора не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание первоначального и встречного исков.
При таких обстоятельствах, иск ФИО3 к ФИО2 о выделе доли квартиры в натуре, встречному иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли квартиры в натуре и прекращении права общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО2 о выделе доли квартиры в натуре, удовлетворить.
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выделе доли квартиры в натуре и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО3 на 53/100 доли , расположенной по адресу: , в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010222:127, следующие помещения: топочная № площадью 7,2 кв. м.; жилая № площадью 11,2 кв. м.; прихожая № площадью 7,0 кв. м.; санузел №, площадью 3,8 кв. м.; кухня №, площадью 13, 5 кв. м.; коридор №, площадью 1,1 кв.м. Всего 43,8 кв. м., из которых 11,2 кв.м.- жилая площадь, 32,6 кв.м. - вспомогательная.
Выделить в собственность ФИО2 на 47/100 долей , расположенной по адресу: , кадастровый № следующие помещения: прихожая № площадью 7,2 кв. м.; кухня №, площадью 12,0 кв. м.; жилая № площадью 17,3 кв. м.; кладовая №, площадью 3,0 кв.м. Всего 39,5 кв. м., из которых 17,3 кв.м. - жилая площадь, 22,2 кв.м. - вспомогательная.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на , расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через суд Центральный районный суд в течение месяца.
Судья В.В. Максимова