копия
Дело №2-2-195/2022
УИД:66RS0029-02-2022-000207-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мотивированное решение
изготовлено 12.09.2022 года
пгт.Пышма 07 сентября 2022 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,
при секретаре Обоскаловой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на жилое помещение(квартиру) общей площадью 65,40 квадратных метров, расположенную по адресу: в порядке приватизации.
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что МУП ПГО «УК СЗ», действуя от имени собственника жилого помещения Пышминского городского округа, на основании Устава МУП ПГО «УК СЗ» предоставила ФИО1 для проживания жилое помещение по адресу: , на основании постоянной прописки от ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени истец вместе с семьей зарегистрирована и фактически проживает постоянно в данном помещении и места жительства не меняла, согласно отметке в паспорте из выписки из домовой книги, выданной Четкаринским территориальным управлением Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года №№ Занимая жилое помещение на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года истец хотела воспользоваться своим правом на приватизацию данного помещения. Такое право предоставлено Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1. Истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке Администрации Пышминского городского округа ДД.ММ.ГГГГ года №№ собственником данного имущества значится Пышминский городской округ, стоит на балансе в реестре муниципального имущества № Истец ранее в приватизации не участвовала, согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно в настоящее время она имеет право на приватизацию данного жилого помещения (квартиры) однако не может им воспользоваться. Истец считает, что она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. супруг ФИО1 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в приватизации данного жилого помещения участвовать не желают, о чем написаны заявления. За все время проживания ФИО5 самостоятельно несет расходы на капитальный и текущий ремонт указанного помещения, приобретает дрова для отопления, оплачивает электроэнергию. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Помещение, в котором зарегистрирована и проживает ФИО1, не находится в аварийном состоянии, благодаря ее усилиям, стараниям и заботе, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации данного жилого помещения. в котором она проживает, законом не установлено. Истцом соблюдены необходимые условия, предусмотренные законодательством о приватизации, а именно: помещение используется гражданином на условиях социального найма; право гражданина на приватизацию не использовано; дом, в котором находится жилое помещение, не является аварийным, не является служебным. В соответствии со ст.ст.2,11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит о признании права собственности на жилое помещение(квартиру) общей площадью 65,40 квадратных метров, расположенную по адресу: в порядке приватизации.
Истец ФИО1, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, просила отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины на истца.
Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо ФИО2, извещенный заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора(л.д.54).
Третье лицо ФИО3, извещенная заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора(л.д.56).
Третье лицо ФИО4, извещенная заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна, не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора(л.д.55).
Третье лицо представитель МУП ПГО «Управляющая компания «Служба заказчика» ФИО7 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что приватизация без обращения в суд невозможна, так как квартира не стоит на государственном кадастровом учете, поскольку Администрация Пышминского городского округа оплачивает постановку на кадастровый учет 2-3 принадлежащих городскому округу жилых помещений в год.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, ответчик, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил с учетом мнения представителя истца, о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между МУП ПГО «УК СЗ» и ФИО1, первый передал в бессрочное пользование последней квартиру по адресу: (л.д.10-11) общей площадью 65,40 квадратных метров, согласно технического паспорта на жилое помещение(квартиру)(л.д.47-51).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме по адресу: , зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д.17), что подтверждается сведениями об их регистрации(л.д.74-77).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФИО8 Администрации Пышминского городского округа, следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 квадратных метров, расположенный по адресу: (л.д.26).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2022 года, от 04.07.2022 года, следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 900 кв.м., расположенный по адресу: (л.д.27,83).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: общей площадью 65 квадратных метров принадлежит Пышминскому городскому округу(л.д.29).
Согласно справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдела «Пышминское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ года № сведений о правообладателях жилого помещения по адресу: отсутствуют(л.д.82).
Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцами способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
Судом установлено, что спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, была предоставлена в пользование истцу ФИО1 на основании договора социального найма МУП ПГО «УК СЗ». Данная квартира не является аварийной, не является служебным жилым помещением. Другие зарегистрированные с истцом ФИО2, ФИО3, ФИО4 самостоятельных требований о приватизации не заявляют.
Таким образом, истец ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась, согласно справки из СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдела «Пышминское БТИ И РН» № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.139), и не имеет в собственности жилых помещений согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.28), однако не может этим правом воспользоваться по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира по финансовым причинам не поставлена ответчиком на государственный кадастровый учет, согласно ответа Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.134), поэтому за истцом подлежит признанию в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
В решении необходимо указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2750 руб. 00 коп.(л.д.5), которые она просит отнести на себя, в связи с чем судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.
Председательствующий С.Н.Зонова