№
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес>, КБР 12 августа 2025 года
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Шомахова А.В.,
при секретаре Ашижевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
установил:
<дата> ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата> является покупателем объекта недвижимости земельного участка общей площадью 1463 кв.м. кадастровый № и жилого дома общей площадью 47.3 кв.м. кадастровый № расположенных по адресу: КБР, <адрес>. Объект недвижимости передан истцу по акту от <дата>, расчеты по сделке купли-продажи завершены. <дата> ФИО3 продавец умер. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от прадовца к истцу на объект недвижимости. В порядке, установленном законом.
На основании изложенного, просит:
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости земельный участок общей площадью 1463 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 47.3 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: КБР, <адрес>.
Истец и ответчик, третье лицо Местная администрация г.<адрес>, извещенные, надлежаще в судебное заседание не явились.
Истец в своем заявлении просил рассмотреть дело без ее участия.
От ответчика поступило признание исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 19 Конституции Российской Федерации, закрепляет равенство всех перед законом и судом. Как следует из части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу части 1статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации(далее по тексту ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с договором купли-продажи от <дата> является покупателем объекта недвижимости земельного участка общей площадью 1463 кв.м. кадастровый № и жилого дома общей площадью 47.3 кв.м. кадастровый № расположенных по адресу: КБР, <адрес>. Объект недвижимости передан истцу по акту от <дата>, расчеты по сделке купли-продажи завершены.
<дата> ФИО3 продавец умер(свидетельство о смерти 1-ВЕ №).
Из кадастрового паспорта следует, что по адресу КБР, <адрес>. Расположено домовладение общая площадь 47.3 кв.м.
Из выписки из ЕГРН следует, что по адресу КБР, <адрес>. Расположен земельный участок, кадастровый №.Из выписки из ЕГРН следует, что по адресу КБР, <адрес>. Расположено здание, кадастровый №.
Согласно договора купли продажи от <дата> ФИО3 продал, а ФИО1 купила земельный участок с домом, расположенные по адресу КБР, <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, собственником земельного участка расположенного по адресу КБР, <адрес>, является ФИО3
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № собственником жилого дома расположенного по адресу КБР, <адрес>, является ФИО3
Из письма Президента Нотариальной палаты КБР от <дата> следует, что после смерти ФИО3. наследственное дело не заводилось.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.д.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Обязанность по оформлению данного жилого помещения в общую собственность родителей и детей вытекает из нормы закона (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 продал домовладение ФИО1, ответчик ФИО2 признала исковые требования, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости жилой дом общей площадью 47.3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес>.
Аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за №.
Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости земельный участок общей площадью 1463 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес>.
Аннулировать соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В.Шомахов