Решение по делу № 2-5940/2024 от 06.02.2025

№ 2- 99/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

с участием прокурора Тедеева С.А.,

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО3 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения, по встречному иску ФИО3 ФИО18, ФИО1 ФИО19 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение – квартира 13, расположенная по адресу <...>, является объектом собственности муниципального образования.

Согласно акту обследования в данной квартире проживают ФИО3, ФИО2, документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение, не представлено, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчики не состоят.

Распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 17.03.2020 года № 512-р жилой дом литер «Б» по ул. Куйбышева, д. 11 в Кировском районе признан аварийным и подлежащим сносу.

Просят суд признать ФИО3, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>, выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО3, ФИО2 обратились со встречным иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения, указав, что до 17.10.1969 года квартира была выдана ФИО4 и ФИО5 ФИО3 вступила в брак с их сыном ФИО6, они стали проживать по адресу <...>, там же родился ФИО2 (сын ФИО3 и ФИО6). С тех пор они постоянно проживают до настоящего времени, несут бремя расходов.

Просят суд признать за ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением – <...> обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить им по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требования, равнозначное ранее занимаемому, площадью не менее 33 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО3, ФИО2 по доверенности ФИО7 просила в иске администрации отказать, встречный иск удовлетворить.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились.

Выслушав сторону, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира 13, расположенная по адресу <...>, является объектом собственности муниципального образования.

В соответствии со ст.43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

В силу ст.ст. 50,51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно акту обследования в квартире 13, расположенной по адресу г. Астрахань, ул. Куйбышева, д. 11проживают ФИО3 (зарегистрирована по месту жительства с 21.06.1991 года), ФИО2 (зарегистрирован по месту жительства с 17.11.2004 года).

Факт проживания ФИО3 (ранее ФИО1) с момента регистрации брака с ФИО6 и ФИО2 с рождения подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: свидетельства о заключении брака №, свидетельства о рождении №, медицинской документацией ГБУЗ АО «Александро-Мариинская областная клиническая больница», ГБУЗ АО «ГП № 8», свидетельских показаний ФИО8, ФИО9, письмом МУП г. Астрахани «Астрводоканал» об открытии лицевого счета на ФИО3, справкой ГБОУ АО «Школа-интернат им. С.И. Здоровцева», оцененными судом в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения.

При этом встречный иск ФИО3, ФИО2 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО3 ФИО22, ФИО1 ФИО23 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО3 ФИО24, ФИО1 ФИО25 к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 ФИО26, ФИО1 ФИО27 жилым помещением, расположенным по адресу <...>.

Обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО3 ФИО28, ФИО1 ФИО29 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 33,3 кв.м. в границах населенного пункта г.Астрахани.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025 года.

Судья