Решение по делу № 02-2429/2023~М-1047/2023 от 04.07.2023

УИД 77RS0002-02-2023-001965-92

Дело № 2-2429/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На земельном участке, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 69:40:0200013:28, расположено здание с кадастровым номером 69:40:0200013:103. В указанном здании расположены, в том числе нежилые помещения с кадастровыми номерами, принадлежащие ФИО1 на праве собственности: 69:40:0200013:2018 (адрес, помещение I), площадью 35,7 кв.м., право собственности зарегистрировано 12 февраля 2020 года; 69:40:0200013:2019 (адрес, помещение II), площадью 24,9 кв.м., право собственности зарегистрировано 12 февраля 2020 года; 69:40:0200013:2020 (адрес, помещение III), площадью 27,4 кв.м., право собственности зарегистрировано 12 февраля 2020 года; 69:40:0200013:2020 (адрес, помещение V), площадью 141,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 17 марта 2020 года. адрес с кадастровым номером: 69:40:0200013:28 в период с 12 февраля 2020 года использовался ФИО1 без каких-либо правовых оснований, т.е. при отсутствии заключенного договора аренды. Пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 12 февраля 2020 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания и отзыва на исковое заявление в суд не поступало.

Представитель третьего лица Правительства адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.2 статьи 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 08.06.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате, независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений (пункт 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса).

По общему правилу, владеть и пользоваться имуществом, в том числе безвозмездно, вправе только собственник этого имущества.

В силу статей 35, 65 ЗК РФ ответчик должен был узнать об обязанности вносить плату за землю (и, соответственно, о неосновательном обогащении) с момента приобретения в собственность объекта недвижимости, следовательно, с момента приобретения объектов недвижимого имущества в собственность ответчик должен был узнать о возникновении на его стороне обязательства из неосновательного обогащения по внесению платы за это пользование.

Обязательство из неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом по своей природе аналогично арендному обязательству: в обоих случаях имеет место временное пользование (владение) вещью и обязанность одной из сторон внести плату за это пользование (владение).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На земельном участке, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 69:40:0200013:28, расположено здание с кадастровым номером 69:40:0200013:103.

В указанном здании расположены, в том числе нежилые помещения с кадастровыми номерами, принадлежащие ФИО1 на праве собственности: 69:40:0200013:2018 (адрес, помещение I), площадью 35,7 кв.м., право собственности зарегистрировано 12 февраля 2020 года; 69:40:0200013:2019 (адрес, помещение II), площадью 24,9 кв.м., право собственности зарегистрировано 12 февраля 2020 года; 69:40:0200013:2020 (адрес, помещение III), площадью 27,4 кв.м., право собственности зарегистрировано 12 февраля 2020 года; 69:40:0200013:2020 (адрес, помещение V), площадью 141,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 17 марта 2020 года.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером: 69:40:0200013:28 в период с 12 февраля 2020 года по 31 октября 2022 года использовался ФИО1 без каких-либо правовых оснований, т.е. при отсутствии заключенного договора аренды.

Указанные фактические обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку земельный участок находится в адрес на адрес и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, то размер арендной платы за заявленный период подлежит определению по правилам, установленным Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на адрес, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности адрес, в случае их предоставления без проведения торгов», утвержденным Постановлением Администрации адрес от 26 декабря 2007г. №396-па.

Разрешая исковые требования о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем взыскивает с ФИО1 в пользу Администрации адрес неосновательное обогащение за период с 12 февраля 2020 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, поскольку данные требования основаны на законе, подтверждаются собранными по делу доказательствами, представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, произведен в соответствии с законом и с учетом периода образовавшейся просрочки, арифметически верен.

В обоснование заявленного требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере сумма истцом представлен расчет, который проверен и признан судом верным, не противоречит требованиям закона, произведен исходя из имеющейся задолженности ответчика и периода образовавшейся задолженности, арифметически правильный.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации адрес неосновательное обогащение за период с 12 февраля 2020 года по 31 октября 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2020 года по 30 ноября 2022 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2023 года