Дело № 2-7168/2023

УИД 16RS0042-03-2023-003503-71

Заочное решение

именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №5982-АЗ, указав в обоснование, что по условиям договора арендатору передан в аренду сроком на 49 лкт земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 6000 кв.м., в районе промышленно – коммунальной зоне города под зданием АБК. В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно до 15 числа месяца следующего за отчетом. Однако, ответчик арендную плату вносил нерегулярно, вследствие чего за период с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 161 270 рублей. Кроме того, в случае неуплаты арендатором арендной платы условиями договора предусмотрены пени в размере 0, 1 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, которые за период с 17 августа 2021 года по 8 февраля 2023 года составляют 45 613 рублей 34 копейки. Истцом в адрес ответчика 13 февраля 2023 года была направлена претензия, оставленная без ответа. Задолженность не погашена. Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 161 270 рублей м пени в сумме 45 613 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 19 июля 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №5982-АЗ, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... (л.д.17-21).

Согласно пунктам 3.1-3.2 арендная плата исчисляется с 1 марта 2018 года, величина годовой арендной платы за земельной участок на момент заключения договора составляет 107 515 рублей. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно на счет указанный в соглашении об установлении размера арендной платы, утвержденном арендодателем не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно соглашению об установлении размера арендной платы к договору аренды от 19 июля 2019 года сторонами установлена ежемесячная оплата в размере 8 960 рублей (л.д.24).

Согласно расчёту за период с 1 июля 2021 года по 8 февраля 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме 161 270 рублей (л.д. 40).

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без ответа (л.д. 39).

В случае нарушения арендатором пункта 3.2 договора начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (пункт 6.3).

Согласно расчёту за период с 17 августа 2021 года по 8 февраля 2023 года начислены пени в сумме 45 613 рублей 34 копейки. Общая сумма задолженности составляет 206 883 рубля 34 копейки (л.д. 40).

Сведений об исполнении обязательств по выплате задолженности суду не представлено, таких доказательств нет и в материалах дела.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны за требования имущественного и неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 5 268 рублей 83 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка № 5982-АЗ от 19 июля 2019 года в сумме основного долга 161 270 (ста шестидесяти одной тысячи двухсот семидесяти) рублей и пеней 45 613 (сорока пяти тысяч шестисот тринадцати) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в сумме 5 268 (пяти тысяч двухсот шестидесяти восьми) рублей 83 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.