Решение по делу № 2-2090/2022 от 26.04.2023

56RS0032-01-2022-002272-80

№2-338/2023 (2-2090/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 17 ноября 2010 года умер её отец ФИО11. При жизни отцу, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти отца наследство фактически приняла его супруга (мать истца) ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. умерла. Она (истец) является наследником после её смерти по завещанию. Поскольку свидетельство о праве собственности на землю не сохранилось и отсутствует в Линевском территориальном отделе администрации Соль-Илецкого городского округа, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок.

Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО11., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Определением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 31 января 2023 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ и представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО11. и ФИО12. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют дочь ФИО3, что подтверждено свидетельством о заключении брака №, свидетельством о рождении № вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 сентября 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умер, что подтверждено свидетельством о смерти №

Как следует из сообщений нотариусов Соль-Илецкого нотариального округа ФИО19 и ФИО20. наследственное дело к имуществу ФИО11., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Линевский территориальный отдел Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области сообщает, что ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> в доме, принадлежащем ФИО11

Таким образом, после смерти ФИО11. наследство фактически приняла его супруга (мать истца) ФИО12., которая проживала вместе с ним на дату смерти по адресу: <адрес> продолжила пользоваться принадлежащим ФИО11 имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти №

После смерти ФИО12. нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа заведено наследственное дело №

Согласно завещанию, составленному ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также все имущество, которое окажется на день смерти ей принадлежащем, в чем был оно не заключалось, принаделжит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10 мая 1992 года ФИО11 принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако земельный участок не вошел в состав наследственной массы, поскольку не оформлен в порядке, установленном законом.

Факт выдачи ФИО11 свидетельства на право собственности на землю подтверждается представленным перечнем ранее учтенных земельных участков, в котором под № значится ФИО11, указан номер свидетельства № и площадь земельного участка № га., хранящимся в Линевском территориальном отделе администрации МО Соль-Илецкого городского округа.

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> В отношении вышеуказанного земельного участка имеется информация о незарегистрированном праве собственности ФИО11. (документ-основание – свидетельство о праве собственности на землю № от 10 мая 1992 года). В архиве межмуниципального отдела по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области хранятся Инвентаризационные перечни ранее учтенных земельных участком в границах кадастрового квартала №, в п. 203 которых отражена информация о том, что ФИО11 было выдано Линевским сельским советом Соль-Илецкого района Оренбургской области свидетельство о праве собственности на землю от 10 мая 1992 года №. Указанного свидетельства и иных сведений, информации о его выдаче не имеется.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФМР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из сведений из похозяйственной книги (лицевой счет № №) ФИО11. и ФИО12 проживали по <адрес>, земельный участок имеет кадастровый номер №

Таким образом, судом установлено, что ФИО11 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> однако указанный земельный участок не включен в состав наследственной массы, следовательно, требования истца о включении земельного участка в состав наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленных суду доказательств следует, что после смерти ФИО11 наследство фактически приняла ФИО12

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на спорное имущество суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о включении имущества в состав наследства и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца села <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А. Бобылева

Решение суда в окончательной форме принято 04 мая 2023 года.

Судья Л.А. Бобылева