Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года

Перовский районный г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6936/2022 по иску ...а ... и ......... к ... о защите прав потребителя,

установил:

Истцы ... ... и ...а ... обратились в суд с иском к ... о защите прав потребителя. В обоснование иска указали, что 21.11.2018 г. между ...ой ..., ...ым ... и ... заключен договор участия в долевом строительстве ... и произвели оплату по договору в размере 73 918 882,80 руб. Согласно договору, объект долевого строительства должен быть передан не позднее 31.12.2020 г., однако передан 24.07.2021 г. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в равных долях неустойку за период с 01.01.2021 г. по 24.07.2021 г. в размере 294 569,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, расходы по оформлению доверенности в размере 2 300 руб., а также почтовые расходы в размере 74,40 руб.

В судебном заседании представитель истцов ...фио... и ...ой ... на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ... явку представителя не обеспечил, представил возражения на иск, в которых просили о снижении размера неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.11.2018 г. между ...ым ..., ...ой ... и ... заключен договор участия в долевом строительстве .... В соответствии с п. 5.1 договором застройщик обязался передать объект долевого строительства не позднее 31.12.2020 г.

Согласно п.п. 3.1, 4.1 договора объектом долевого строительства является: жилое помещение: квартира с условным номером 72, этаж 8, номер подъезда (секции) 1, проектная площадь 35,800 кв.м, стоимость объекта составила 3 918 882,80 руб., истцами в полном объеме объект строительства оплачен.

24.07.2021 г. сторонами подписан передаточный акт.

Поскольку обязательства, принятые ответчиком на себя по договору, нарушены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, неустойка рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве, из которого и вытекает обязательство застройщика (ответчика) по уплате неустойки, при этом суд, проверив представленный истцами расчет, находит расчет правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 13 п.6 Закона «О защите прав потребителей», за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учётом их удовлетворения судом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от присуждённой истцу суммы в размере.

Вместе с тем, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении ст.333 ГК РФ, с целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, кроме того размер неустойки и штрафа несоразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка в пользу каждого истца в размере 75 000 руб., штраф в размере 25 000 руб. в пользу каждого истца

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 2 500 рублей.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходы по оформлению доверенности в размере 1 150 руб., почтовые расходы в размере 32,20 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать с ... в пользу ...а ... неустойку в размере 75 000 рублей, штраф в размере 25 000 рублей, моральный вред в размере 2 500 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1 150 рублей, почтовые расходы в размере 32 рублей 20 копеек.

Взыскать с ... в пользу ...ой ... неустойку в размере 75 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 25 000 рублей 00 копеек, моральный вред в размере 2 500 рублей 00 копеек, расходы по оформлению доверенности в размере 1 150 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 32 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: