Дело № 2-35/2025
УИД № 68RS0016-01-2024-000429-78
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 января 2025 года р.п. Мучкапский Тамбовской области
Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.А.,
при секретаре Цываревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Мучкапского муниципального округа Тамбовской области, обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на 1/88 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7920000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> Указав, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» законом Тамбовской области « О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ №-З, в областной общественно-политической газете «Тамбовская жизнь» № (27728) ДД.ММ.ГГГГ опубликованы списки собственников земельных долей. В связи с несостоявшимся общим собранием участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № № администрация Мучкапского муниципального округа Тамбовской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными», утвердила списки лиц невостребованных земельных долей в границах бывшего СХПК «Заря», принадлежащих Ч, Ш, Х, М, Л, Л, Б,Л, Ч.
Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, собственником 1/88 доли является Х, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебное заседание истец- представитель администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо нотариус Мучкапского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.
Третье лицо: представитель ООО «Юго-Восточная агрогруппа», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей участвующих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ), невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
В соответствии с под п. 5 п. 3 ст. 1.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении списка лиц, земельные доли, которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 3 статьи 14, 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.
Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.
Указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания; адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.
Согласно статье 18 Закона Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», опубликование сообщений, извещений и списков, предусмотренных пунктами 2 и 5.1 статьи 10, пунктом 4 статьи 12, пунктом 4 статьи 12.1, пунктами 7 и 10 статьи 13.1, пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется в газете «Тамбовская жизнь».
В силу ч. 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что в областной общественно-политической газете «Тамбовская жизнь» № (27728) от ДД.ММ.ГГГГ и в сети интернет на сайте администрации Мучкапского муниципального округа r46.tmbreg.ru опубликованы списки невостребованных земельных долей участников долевой собственности, которые значились в составе общей долевой собственности на земельный участок в границах бывшего СХПК «Заря» с указанием собственников таких долей, которым предложено представить свои письменные возражения о необоснованности включения в данный список. В данном списке в числе правообладателей таких земельных долей значатся: в границах бывшего СХПК «Заря»: Ч, Ш, Х, М, Л, Л, Б, Л, Ч, что подтверждается копией указанного печатного издания и скриншотом с сайта администрации округа.
04.07.2024г. общее собрание участников долевой собственности признано не состоявшимся, что подтверждается сообщением аналитика Шапкинского Территориального отдела Мучкапского муниципального округа Тамбовской области Н от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постановлением администрации Мучкапского муниципального образования Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № правомерно утвержден список лиц, земельные доли которых расположены в границах земельного участка с с кадастровыми номерами: №; №, признаны невостребованными, в котором значатся в границах бывшего СХПК «Заря»: Ч, Ш, Х, М, Л, Л, Б, Л, Ч, что следует из копии указанного постановления.
Юридическое лицо СХПК «Заря» в границах землепользования которого расположены невостребованные доли, прекратило свою деятельность и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2024г. №КУВИ-001/2024-154679320 на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Х значится в числе участников общей долевой собственности на данный земельный участок(л.д.6-8).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Х ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Из справки администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Х, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживала одна по адресу: <адрес> (л.д.11).
Из выписки (скриншотов) страниц официального сайта Федеральной нотариальной палаты "Реестр наследственных дел" в сети Интернет усматривается, что открытых наследственных дел к имуществу наследодателя Х не имеется.
Из ответа нотариуса Мучкапского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ исх № следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось(л.д.31).
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд признает установленным, что умершая Х до настоящего времени числится в списке собственников - участников общей долевой собственности. Факты наследования и переход спорных вещных прав умершего собственника к третьим лицам судом не установлены.
Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и иные участвующие в деле лица, возражений против исковых требований суду не представили.
Таким образом, правопритязаний на спорную земельную долю в суде не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом соблюден порядок и сроки выполнения юридически значимых действий, необходимых для обращения в суд с иском о признании права муниципальной собственности на невостребованные земли сельскохозяйственного назначения, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что право собственности на спорную земельную долю подлежит признанию за истцом, суд приходит к выводу, что умершие участники долевой собственности, право которых признано прекращенным, подлежит исключению из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером 68:10:00000000:370, что позволит привести данные кадастрового учета о правообладателях данного объекта недвижимости в соответствие с фактическими данными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Мучкапского муниципального округа Тамбовской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю- удовлетворить.
Признать прекращенным право собственности на 1/88 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7920000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: №, правообладателя Х, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право муниципальной собственности на 1/88 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:10:0000000:370, площадью 7920000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>- за муниципальным образованием - Мучкапским муниципальным округом Тамбовской области.
Исключить правообладателя Х из числа правообладателей - участников общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 68:10:0000000:370, площадью 7920000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия.
Судья О.А. Борисова