Дело № 2-1504/2025
УИД 89RS0002-01-2025-002160-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,
с участием помощника
прокурора города Лабытнанги Милевского Г.В.,
при секретаре судебного заседания Мизяковой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Лабытнанги к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
представитель Администрации г. Лабытнанги обратился в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнений к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ...; выселении с указанного жилого помещения; возложении обязанности на ФИО1 передать Администрации г. Лабытнанги названное жилое помещение; взыскании с ФИО1 в пользу Администрации города Лабытнанги судебной неустойки.
В судебном заседании представитель Администрации города Лабытнанги ФИО3, действующий на основании соответствующей доверенности, на удовлетворении требований, с учетом их уточнений, настаивал в полном объеме, пояснив, что просят взыскать судебную неустойку в размере 50 руб. в день, после 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в части передачи Администрации г. Лабытнанги жилого помещения.
Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адвокат Виноградов А.А. полагал необходимым в удовлетворении иска в отношении ФИО2 отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что она проживает в спорном жилом помещении.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 участия в судебном заседании не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены по имеющимся у суда адресам места жительства и регистрации.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (пункт 2 статьи 40 Конституции РФ).
На основании ст. ст. 2, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.
Решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04 апреля 2024 года, вступившим в законную силу, у ФИО1, изъят для муниципальных нужд: земельный участок с кадастровым номером 89:09:030101:596, площадью 984 кв.м., а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества, в том числе и жилой дом с кадастровым номером 89:09:020204:368, площадью 58,3 кв.м. и прекращено право его собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д. 71-73).
С 28 марта 2025 года городской округ город Лабытнанги является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ..., общей площадью 58,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-14).
Из ответа ОМВД России «Лабытнанги» от 15 мая 2025 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ... зарегистрирован по месту жительства ФИО1 (л.д. 15).
В адрес ответчиков 16 мая 2025 года направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение (л.д. 16).
Ответчик ФИО1 продолжает проживать в ..., а также сохраняет регистрацию по месту жительства, что подтверждается сведениям ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» (л.д. 19).
Указанное явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из рапорта УУП ОМВД России «Лабытнанги» ФИО7 от 24 октября 2025 года, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, а ФИО2 проживает по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....
Согласно сведениям, представленным ФППК «Роскадастр» по ЯНАО от 01 августа 2025 года ФИО2 имеет в собственности с 03.01.2002 жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (л.д. 40).
Из сведений, представленных отделом ЗАГС г. Лабытнанги службы ЗАГС ЯНАО от 05 августа 2025 года следует, что ФИО1 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с 20 августа 1983 года по настоящее время (л.д. 69-70).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, исходя из цели обращения истца в суд, в данном случае ФИО1 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком ФИО1 права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению в отношении ФИО1
Однако заявленные в отношении ответчика ФИО2 исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку материалами настоящего гражданского дела не подтверждается, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, либо пользуется спорным жилым помещением и как следствие нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При установленных судом обстоятельствах иск о признании ответчика ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности на ФИО1 передать Администрации г. Лабытнанги спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 28, 31, 32, 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, судебная неустойка призвана прежде всего стимулировать должника к исполнению решения суда, устанавливается судом в целях дополнительного воздействия на должника. При этом размер судебной неустойки законом не установлен, он определяется по усмотрению суда с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 50 рублей в день, после 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в части передачи Администрации города Лабытнанги жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ..., по день фактического исполнения решения суда
Кроме того, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в силу ст.98 ГПК РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 1 500 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ....
Выселить ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ....
Обязать ФИО1 передать Администрации города Лабытнанги жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ....
Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ... в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 50 рублей в день, после 15 (пятнадцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в части передачи Администрации города Лабытнанги жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ ..., по день фактического исполнения решения суда.
Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа в размере 1 500 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (ИНН №, СНИЛС № – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: ...
...
...
В окончательной форме решения суда принято 27 октября 2025 года.