Решение по делу № 2-1150/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-1150/2023

УИД 42RS0008-01-2023-000970-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Литвиненко Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

27 апреля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), истец приобрела в собственность 1/2 (одну вторую) долю земельного участка площадью 2 099 кв.м, с кадастровым номером № и размещенную на нем 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, другим собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО4.

Как следует из сведений технического паспорта, составленного ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» жилой дом по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами-выходами, системами отопления и водоснабжения. При этом изолированной частью дома, общей площадью 74,8 кв.м. пользуется ФИО3, а общей площадью 74,2 кв.м. - ФИО4

Также из технического паспорта на жилой дом следует, что в жилом помещении №1 в Лит А выявлен демонтаж печи, в Лит А1 площадь изменилась за счет сноса и возведения перегородки между помещениями № 6 и № 7.

В настоящее время собственники ФИО3 и ФИО4 считают необходимым разделить жилой дом по адресу: <адрес> на части жилого дома в натуре в следующем порядке: за ФИО3 следует признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 74,80 кв.м., состоящую из следующих помещений, согласно сведений из технического паспорта (№): №1 коридор 4,4 кв.м., №2 сан.узел 6,1 кв.м., №3 комната 11,3 кв.м., №4 комната 23,9 кв.м., №5 комната 9,2 кв.м, №6 кухня 13,4 кв.м., №7 прихожая 6,5 кв.м.

В собственность ФИО4 следует выделить другую часть жилого дома общей площадью 74,2 кв.м., состоящую из следующих помещений согласно сведений из технического паспорта (№): №2 сан.узел 7 кв.м., №3 жилая комната 11,6 кв.м, №4 жилая комната 24 кв.м., №5 жилая комната 8,7 кв.м., №7 коридор 3,7 кв.м., №1 коридор 6,9 кв.м., №6 столовая 12,3 кв.м.

Согласно выводов экспертного заключения №/з от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами ФИО16», раздел по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре по адресу: <адрес> возможен между ФИО3 и ФИО4 пропорционально занимаемой каждым собственником своей фактической площади, разделенной между собой капитальной стеной. Руководствуюсь ст. 16. Жилищного кодекса Российской Федерации, экспертиза пришла к выводу о том, что объекты экспертизы (выделенные в натуре доли), расположенные по адресу: <адрес>, можно отнести к такому виду жилых помещений как «часть жилого дома». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным ФЗ от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», а также иным требованиям строительных норм и правил. Результаты обследования позволяют сделать выводы, что объект экспертизы находится в работоспособном техническом состоянии, видимых разрушений, отклонений стен от вертикали и прогибов несущих элементов, влияющих на устойчивость и пространственную жесткость не выявлено. Конструкции здания в целом соответствуют требованиям следующим нормативным документам: "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр), "СП 45.13330.2017. Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 125/пр) (ред. от 16.12.2021). "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*" (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 970/пр) (ред. от 27.12.2021). СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 109/ГС) (ред. от 30.12.2020). "СП 64.13330.2017. Свод правил. Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП И-25-80" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 129/пр) (ред. от 23.12.2021). "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76"Дутв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр) (ред. от 31.05.2022).

Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах требования истца о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ФИО3 просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 74,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ из следующих помещений: Коридор 4,4 кв.м. (1), Сан. узел 6,1 кв.м. (2), Комната 11,3 кв.м. (3), Комната 23,9 кв.м. (4), Комната 9,2 кв.м. (5), Кухня 13,4 кв.м. (6), Прихожая 6,5 кв.м. (7). Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированное за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле за каждым.

ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением с ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности (л.д.79-81).

Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (Даритель) подарил ФИО4 (Одаряемый) 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, которая состоит из семи комнат, общей площадью 124,6 кв. м., площадью <адрес>,6 кв. м., жилая площадь <адрес>,2 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из сведений технического паспорта, составленного ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» жилой дом по адресу: <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами-выходами, системами отопления и водоснабжения. При этом изолированной частью дома, общей площадью 74,8 кв.м. пользуется ФИО3, а общей площадью 74,2 кв.м. - ФИО4

На основании изложенного, ФИО4 просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью 74,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ из следующих помещений: Коридор 4,4 кв.м. (1), Сан. Узел 6,1кв.м. (2), Комната 11,3кв.м. (3), Комната 23,9 кв.м. (4), Комната 9,2 кв.м. (5), Кухня 13,4кв.м. (6), Прихожая 6,5 кв.м. (7). Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле за каждым.

В судебное заседание истец/ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, письменным заявлением просила о рассмотрении дело в ее отсутствие (л.д.113).

Представитель истца ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, письменным заявлением просил о рассмотрении дело в его отсутствие (л.д.115).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, письменным заявлением просил о рассмотрении дело в его отсутствие (л.д.116).

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает первоначальные и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности, принадлежит им в целом, как объект права, как единая вещь, порядок пользования которой может изменяться и не влечет возникновение права собственности какого-либо из участников общей собственности на часть дома.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 настоящей статьи).

В силу п.3 названной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общей имущества.

Согласно разъяснениям, содержащемся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практике рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», (ред. от 06.02.2007), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в п. 11 Постановления N 4 от 31.07.1981 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" N 4 от 10 июня 1980 года, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (пункт 7).

Верховный Суд Российской Федерации разъяснил в пункте 12 Постановления Пленума "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24 августа 1993 года, что выдел участнику общей собственности на жилое помещение принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Данная позиция в полной мере применима к разделу всех видов жилых помещений.

Таким образом, анализ норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации с учетом правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации дает основания для вывода, что в результате раздела жилого помещения (выдела доли жилого помещения в натуре) каждый из участников общей собственности должен получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, коридора, санузла и др.). В ином случае жилое помещение как вещь, раздел которой в натуре невозможен без повреждения или изменения назначения, разделу не подлежит.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из ч.1, ч.8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 137,6 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11,12,46-48).

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 137,6 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.24-33).

Судом установлено, что фактически дом адресу: <адрес> состоит из двух изолированных частей, имеющие отдельные входы с улицы, две части жилого дома, в которых проживают ФИО3 и ФИО4 изолированы между собой капитальной стеной, общих помещений необходимых для эксплуатации общего имущества дома или имущества собственников отдельных его частей не имеется.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> года постройки, имеет общую площадь 149 кв.м., в том числе жилая – 101 кв.м., подсобная – 48 кв.м. Дом состоит из двух жилых помещений (литер А1, литер А2) с площадью 74,8 кв.м. (жилое помещение №1) и площадью 74,2 кв.м. (жилое помещение №2). В жилом помещении №1 Лит А выявлен демонтаж печи, в Лит А1 площадь изменилась за счет сноса и возведения перегородки между помещениями №6 и №7 (л.д.13-22).

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривались.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Как следует из заключения эксперта №/з ФИО16 раздел по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре по адресу: <адрес>, возможен между ФИО3 и ФИО4 пропорционально занимаемой каждым собственником своей фактической площади, разделенной между собой капитальной стеной. Руководствуясь ст. 16. Жилищного кодекса Российской Федерации, экспертиза пришла к выводу о том, что объекты экспертизы (выделенные в натуре доли), расположенные по адресу: <адрес>,можно отнести к такому виду жилых помещений как «часть жилого дома». Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует параметрам, установленным ФЗ от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», а также иным требованиям строительных норм и правил. Результаты обследования позволяют сделать выводы, что объект экспертизы находится в работоспособном техническом состоянии, видимых разрушений, отклонений стен от вертикали и прогибов несущих элементов, влияющих на устойчивость и пространственную жесткость не выявлено. Конструкции здания в целом соответствуют требованиям следующим нормативным документам: "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр), "СП 45.13330.2017. Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 125/пр) (ред. От 16.12.2021), "СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*" (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 970/пр) (ред. от 27.12.2021) СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 109/ГС) (ред. от 30.12.2020), "СП 64.13330.2017. Свод правил. Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-25-80" (утв. Приказом Минстроя России от 27.02.2017 N 129/пр) (ред. от 23.12.2021), "СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76" (утв. Приказом Минстроя России от 31.05.2017 N 827/пр) (ред. от 31.05.2022). Сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.54-78).

Согласно данным осмотра и исследований левая часть жилого дома, имеющая следующий адрес: жилое помещение № 1 (левая часть по фасаду), расположено по адресу: <адрес>, жилое помещение 1 (общая площадь 74,8 кв.м.) является собственностью ФИО3 (1/2 доли в праве).

Согласно данным осмотра и исследований правая жилого дома, имеющая следующий адрес: <адрес>, жилое помещение 2 (общая площадь 74,2 кв.м.) является собственностью ФИО4 (1/2 доли в праве).

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте части жилого дома состоят из следующих помещений:

1.Часть жилого дома по адресу: <адрес>, жилое помещение 1 (площадью 74,8 кв.м.), принадлежащая ФИО3 состоит из: №1 коридор 4,4 кв.м., №2 сан.узел 6,1 кв.м., №3 комната 11,3 кв.м., №4 комната 23,9 кв.м., №5 комната 9,2 кв.м, №6 кухня 13,4 кв.м., №7 прихожая 6,5 кв.м.

2. Часть жилого дома по адресу: <адрес>, жилое помещение 2 (площадью 74,2 кв.м.), принадлежащая ФИО4 состоит из: №2 сан.узел 7 кв.м., №3 жилая комната 11,6 кв.м, №4 жилая комната 24 кв.м., №5 жилая комната 8,7 кв.м., №7 коридор 3,7 кв.м., №1 коридор 6,9 кв.м., №6 столовая 12,3 кв.м.

Таким образом, жилой дом фактически разделен на две изолированные части, при этом каких-либо работ по реконструкции дома производить не требуется.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, проанализировав заключения эксперта №/з ФИО16», пришел к выводу, что заключение эксперта является допустимым доказательством по делу, поскольку является полным, подробным, обоснованным и достоверным, не содержит неясностей, неточностей и противоречий. Доказательств, вызывающих сомнения в обоснованности выводов эксперта, в материалы дела не представлено.

Ставить указанное заключение эксперта под сомнение у суда оснований не имеется. Как видно из заключения, выводы эксперта сделаны полно, заключение удостоверено экспертом и печатью экспертного учреждения. Уровень профессиональной подготовки эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к экспертам.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения, имеющих отдельные индивидуальные входы, истец и ответчик пользуются каждый только своей частью, состоящей из комнат и вспомогательных помещений для удовлетворения бытовых нужд принадлежащих разным собственникам, жилые помещения не имеют общих помещений, общего электрического, санитарно-технического, иного оборудования, лифтов, подвальных помещение.

На основании изложенного, следует вывод, что рассматриваемое строение является индивидуально-определенным зданием - жилым домом. Оборудование отдельных входов в разные части дома, наличие глухой стены между отдельными частями строения, оборудование этих частей изолированными инженерными системами, наличие раздельных жилых и вспомогательных помещений позволяет сделать вывод, что доли в праве собственности на жилое строение выделены в натуре.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства, считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению путем выдела долей истцу и ответчику с учетом сложившегося порядка пользования, поскольку сам раздел исполнен фактически, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 149 кв.м., выделив ФИО3 в натуре часть жилого дома в виде квартиры № 1, общей площадью 74,80 кв.м., состоящей из комнат и помещений вспомогательного использования: коридор площадью 4,4 кв.м. (№1), сан. узел площадью 6,1 кв.м. (№2), комната площадью 11,3 кв.м. (№3), комната площадью 23,9 кв.м. (№4), комната площадью 9,2 кв.м. (№5), кухня площадью 13,4 кв.м. (№6), прихожая площадью 6,5 кв.м. (№7); выделив ФИО4 в натуре часть жилого дома в виде квартиры № 2, общей площадью 74,20 кв.м., состоящей из комнат и помещений вспомогательного использования: сан. узел площадью 7 кв.м. (№1), жилая комната площадью 11,6 кв.м. (№2), жилая комната площадью 24 кв.м. (№3), жилая комната площадью 8,7 кв.м. (№4), коридор площадью 3,7 кв.м. (№5), коридор площадью 6,9 кв.м. (№6), столовая площадью 12,3 кв.м. (№7).

Поскольку судом удовлетворены требования ФИО3 и встречные требования ФИО4 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на него в виде 1/2 доли в праве за ФИО3, 1/2 доли в праве за ФИО4 подлежит прекращению, с признанием за ФИО3, права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м.; за ФИО4 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 149 кв.м., выделив ФИО3 в натуре 1/2 долю жилого дома в виде <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м., состоящей из комнат и помещений вспомогательного использования: коридор №1 площадью 4,4 кв.м., сан. узел №2 площадью 6,1 кв.м., комната №3 площадью 11,3 кв.м., комната №4 площадью 23,9 кв.м., комната №5 площадью 9,2 кв.м., кухня № 6 площадью 13,4 кв.м., прихожая №7 площадью 6,5 кв.м.; и выделив ФИО4 в натуре 1/2 долю жилого дома в виде <адрес>, общей площадью 74,2 кв.м., состоящей из комнат и помещений вспомогательного использования: сан. узел №1 площадью 7 кв.м., жилая комната №2 площадью 11,6 кв.м., жилая комната №3 площадью 24 кв.м., жилая комната №4 площадью 8,7 кв.м., коридор №5 площадью 3,7 кв.м., коридор №6 площадью 6,9 кв.м., столовая №7 площадью 12,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 149 кв.м., в виде 1/2 доли в праве за ФИО3, 1/2 доли в праве за ФИО4.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,80 кв.м.

Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,20 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 04 мая 2023 года.

Председательствующий: (подпись)