Дело № 2-2179/2023
УИД: 76RS0015-01-2022-003177-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2023 года г. Ярославль
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,
при секретаре Семеновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 501,15 руб., пени в размере 31 538,69 руб., а также в счет оплаты госпошлины 2 451,20 руб.
В обоснование требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения исполняются ненадлежащим образом, согласно сведениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме <данные изъяты> руб., а также начислены пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> руб. Управление данным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». В добровольном порядке задолженность не погашена.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчик ФИО1, её представитель по устному заявлению ФИО2 указали на пропуск истцом срока исковой давности по ряду ежемесячных платежей, просили снизить неустойку. Представитель сослался на уважительность причин образования задолженности, в частности на пенсионный возраст ответчика, наличие у неё инвалидности, низкого размера пенсии, которой едва хватает на лекарства и приобретение продуктов первой необходимости.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения исполняются ненадлежащим образом, согласно сведениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме <данные изъяты> руб., а также начислены пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> руб. Управление данным многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». В добровольном порядке задолженность не погашена.
Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и никем не оспорены.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч.1, ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Доказательств, опровергающих заявленные ко взысканию суммы, свидетельствующих об ином, меньшем размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороной ответчика не предоставлено.
Вместе с тем, внимание заслуживают доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Согласно ст. 198 ГК РФ основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17).
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24).
Из материалов дела следует, что к мировому судье судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению должника судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, впервые за судебной защитой истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. К этому времени срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности за период с июля 2018 года по апрель 2021 (включительно) не был пропущен. Вместе с тем, после отмены судебного приказа истец обратился за судебной защитой только ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более чем 12 месяцев.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с августа 2019г. по апрель 2021 (включительно), что составляет <данные изъяты> руб. (л.д.20-21).
В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию пени.
Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 №263-О, суд по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Применительно к изложенному, суд учитывает обстоятельства дела, характер и объем неисполненных обязательств, отсутствие для истца значительных неблагоприятных последствий в результате данной просрочки. На основании изложенного, исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости, по заявлению ответчика, суд определяет размер пени в сумме <данные изъяты> руб.
В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 621,10 руб.
Руководствуясь ст.ст. 56, 198-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, КПП 760601001) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, КПП 760601001) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по состоянию на 30.04.2021 в сумме 23 431,82 руб., пени в сумме 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 621,10 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца.
Судья Ю.В. Иванчикова