11RS0004-01-2025-000434-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе
судьи Баталова Р.Г.,
при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 08 апреля 2025 года гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, г.Печора, Строительная, **********. В обоснование иска указав, что является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма, согласно которому, совместно с ней в жилое помещение вселена ее дочь ФИО3, **.**.** г.р. В настоящее время в квартире зарегистрированы помимо истца, ответчик ФИО4 При этом ответчик фактически проживает в ********** с 2001 года, т.к. по решению суда была передана на воспитание отцу, личные вещи в квартире отсутствуют, жилым помещением длительное время не пользуется. При этом истец несет расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно, в добровольном порядке ответчик отказывается снятся с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена администрация МР «Печора».
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения».
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах извещение ответчика следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты все меры для уведомления ответчика.
Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.
Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статей 60, 61 ЖК РФ на основании договора социального найма наниматель и члены его семьи на предоставленное жилое помещение приобретают право пользования, которое возникает и осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 3 ст. 74 Семейного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) ограничены в родительских правах, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, является муниципальной собственностью МО МР «Печора».
Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения №... от **.**.** УМП «ПЖКХ» ФИО5 представлена квартира расположенная по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО6 (сын), ФИО3 (дочь).
**.**.** между МАУ «Центр обслуживания населения» МР «Печора» и ФИО7 заключен договор №... социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, согласно которому в жилое помещение совместно с нанимателем вселены: сын -ФИО6, ФИО3 – дочь.
**.**.** между МО МР «Печора» от имени которой выступал КУМС МР «Печора» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому в жилое помещение по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** совместно с нанимателем вселяется дочь ФИО8, **.**.** г.р.
В силу п.7 раздела 3 договора социального найма жилого помещения члены нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора, дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
В соответствии с п. 10 раздела 4 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
Решением Печорского городского суда от **.**.** несовершеннолетняя ФИО3, **.**.** г.р. передана на воспитание отцу ФИО9
Согласно сведений представленных ТО ЗАГСа **********, в отношении ФИО3 имеется актовая запись о заключении брака от **.**.** с ФИО10, брак расторгнут **.**.**; актовая запись о регистрации брака **.**.** с ФИО11, с присвоением супруге фамилии «Алмазова».
Согласно пояснениям данным ФИО1 в судебном заедании, еще до решения суда от **.**.**, дочь уехала на постоянное место жительства в **********, вещей в квартире не оставалось, там училась, вышла замуж и до настоящего времени проживает в **********, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.
По сведениям администрации МР «Печора» в жилом помещении по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с **.**.** и ФИО2 с **.**.**.
Согласно регистрационного досье о регистрации граждан, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ********** **.**.** по **.**.**; по адресу: ********** **.**.** по **.**.**.
По сведениям ФБУ «ФКП Росреестра по Республике Коми» жилое помещение расположенное по адресу: ********** принадлежит на праве собственности супругу ФИО2 -ФИО11 с **.**.**.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, суду показала, что является соседкой ФИО1, с 2001 дочь истца (ФИО2) не проживает с матерью, на постоянное место жительство в ********** ее увез отец. Ответчик приезжала на похороны сына ФИО1, когда замуж вышла. Всего около трех раз за весь период приезжала. Вещей в квартире нет, т.к. не живет, за коммунальные услуги и жилое помещение не оплачивает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не ведет общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, не имеет общего бюджета, не имеет общих предметов быта, в спорном жилом помещении не проживает. Проживает в ********** вместе с супругом. Доказательств обратного суду не представлено.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №4 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, наниматель жилого помещения или член его семьи может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом также установлено, что выезд ФИО2 из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста ответчик не могла самостоятельно реализовывать свое право пользования жилым помещением.
При этом по достижении возраста четырнадцати лет, ответчик продолжала проживать в **********, а затем как до достижения совершеннолетия так и после, не выразила какого-либо намерения проживать в спорном жилом помещении.
Каких-либо обстоятельств чинения препятствий во вселении в жилое помещение, где она была зарегистрирована, в судебном заседании не установлено.
Обстоятельства регистрации ФИО2 в ********** с 2001 года, проживание со своим супругом в его квартире в настоящее время свидетельствуют о добровольном отказе от проживания ответчика в спорном жилом помещении и фактической смене места жительства.
Учитывая добровольное решение ответчика не проживать в жилом помещении, приобретение иного места жительства, ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, судом может быть установлена дата, с которой ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
При установлении указанной даты следует также учитывать положения ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В то же время, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста, в том числе по достижению четырнадцати лет, и зависимого положения от родителя с которым решением суда определено ее место жительства, также не может свидетельствовать о появлении возможности у ответчика с момента достижения возраста четырнадцати лет самостоятельно реализовать свое право на проживание в квартире и нести обязанности по ее содержанию. Следовательно, такая возможность у ответчика могла возникнуть по достижению ею совершеннолетия.
Кроме того, в силу ч. 3 ст. 74 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок, в отношении которого родители (один из них) ограничены в родительских правах, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением.
Разрешая требование истца о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением суд полагает, что датой выезда из спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 74 Семейного кодекса Российской Федерации следует считать **.**.**, т.е. после достижении ответчиком совершеннолетия.
Таким образом, ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, спорным жилым помещением не пользовалась длительный период времени.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО2 в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей связанных с жилым помещением, требование о признании ее утратившим права пользования этим жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от **.**.**, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 (паспорт №...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Р.**********
Мотивированное решение составлено **.**.**.