№ 2-2214/2023

14RS0019-01-2023-002645-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец, как собственник жилого помещения, являющегося общежитием и находящегося по адресу: <адрес>, предоставил ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члену ее семьи жилое помещение по договору найма в общежитии. Однако ответчик и член ее семьи в спорном жилом помещении не проживают с 2016 г. При этом по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с 2014 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истцом направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, однако в установленный срок жилое помещение ответчиком не освобождено. С учетом этого истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрация МО «Город Нерюнгри» - ФИО3 на иске настаивает.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены по известному суду месту их жительства. О времени и месте судебного заседания считаются уведомленными, с учетом правил ст. ст. 20 и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о том, что сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) по его месту жительства, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Прокурор, участвующий в деле, Цепилов Е.Ю. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. И это жилое помещение было предоставлено ФИО1, с учетом ходатайства комиссии по делам несовершеннолетних и защите из прав Нерюнгринской районной администрации, что следует из выписки из распоряжения Главы города №-р от ДД.ММ.ГГГГ Жилье предоставлено ФИО1, с учетом также члена ее семьи - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После чего ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО1 заключен типовой договор найма указанного жилого помещения.

Непроживание ответчика и члена ее семьи подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, составленными ООО УК «ПостКом». Из актов следует, что наниматель жилого помещения в общежитии ФИО1 и ее дочь - ФИО2, по данному адресу не проживают с 2016 г. Коммунальные услуги не оплачивают с 2014 г.

Из ответа ООО УК «ПостКом» следует, что в предоставленном ответчикам жилом помещении, они не проживают с 2016 г. По имеющимся у управляющей организации информации, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ООО «Жилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма безвозмездного пользования. Собственник МО «Город Нерюнгри» произвел объединение площадей комнаты № - 13 кв.м. и комнаты № - 19,5 кв.м. и в настоящее время помещение площадью 32,5 кв.м. под номером № занимают сотрудники ООО «Жилсервис». Оплат со стороны нанимателя ФИО1 с 2014 г. не поступило. О праве на проживание в жилом помещении ответчики не заявляли.

Из договора найма служебного жилого помещение б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Жилсервис» и ФИО7, следует предоставление тому жилого помещения, состоящего из 1 комнаты общей площадью 19,5 кв.м., по адресу: РС (Я), <адрес>, ком. 200.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилсервис» и ФИО8 заключен договор № найма служебного помещения, состоящего из 1 комнаты общей площадью 19,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из ответа АО «НГВК» следует, что лицевой счет жилого помещения по адресу: <адрес> открыт с октября 2016 г. и был оформлен на ФИО1, а с марта 2021 г. по настоящее время оформлен на ООО «Жилсервис».

Из ответа филиала ПО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> период с октября 2009 г. по февраль 2020 г. числилось на ФИО1 С марта 2020 г. по настоящее время числится на ООО «Жилсервис» ЛС №. Все оплаты за оказанные услуги по ЛС № производились путем перечисления о УФССП по исполнительному производству.

Из ответа МУП МО «Нерюнгринский район» Переработчик» следует, что по адресу: <адрес> оформлено два лицевых счета: л/с № открыт-закрыт ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открывался для переноса долга предыдущего жильца. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 11 031,22 руб. Л/с № открыт ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет изменен на «ООО Жилсервис Администрация». На ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует. За период найма жилого помещения обращений и платежей от ФИО1 за коммунальные услуги «Обращение с ТКО» не поступало.

Задолженность по коммунальным услугам, предоставленным по указанному жилью, на ДД.ММ.ГГГГ составляет: перед ПАО «ДЭК» 62 366,15 руб., перед МУП «Переработчик» 11 031,22 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом направлено письмо об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение 10 рабочих дней с момента получения данного уведомления. Однако это требование ответчиком не исполнено.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела судом достоверно установлено длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении, ввиду чего исковое заявление признается состоятельным в силу чего подлежащим удовлетворению.

При распределении судебных расходов учитываются правила п. 1 ст. 103 ГПК РФ о том, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО1, ФИО2, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб., которая подлежит зачислению в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину 300,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья

идентификационные данные сторон:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>.