Дело № 2-1797/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005215-85

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Дербент 21 июля 2022 г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Наш Дом» о прекращении права собственности ЖСК «Наш дом» на , с кадастровым номером , общей площадью 85 кв. метров, расположенную по адресу: «а»; об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ЖСК «Наш дом» на кадастровым номером , общей площадью 85 кв. метров, расположенную по адресу: ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Наш Дом» о прекращении права собственности ЖСК «Наш дом» на , с кадастровым номером общей площадью 85 кв. метров, расположенную по адресу: «а»; об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ЖСК «Наш дом» на кадастровым номером , общей площадью 85 кв. метров, расположенную по адресу: , мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит ей на основании договора паевого участия в строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ЖСК «Наш Дом».

Строительство жилого дома по адресу: , было завершено еще в 2015 году, дом введен в эксплуатацию на основании решения Отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации ГО «» за от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически спорная квартира, с 2015 года находится в её владении и пользовании истца, однако, не смотря на то, что она полностью оплатила паевые взносы за объект недвижимости, она не может переоформить квартиру на себя, в связи с тем, что мансардный этаж дома, в котором расположена ее квартира, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке.

В связи с этими обстоятельствами, она была вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на квартиру в судебном порядке.

Решением Дербентского городского суда от 08.02.2021 года за ней признано право собственности на двухкомнатную квартиру под номером 45, расположенную по адресу: общей площадью 85 кв. метров.

Однако в судебном заседании не был решен вопрос о прекращения права собственности ЖСК «Наш дом» на спорную квартиру.

В связи с этими обстоятельствами, возникла необходимость обращения в суд с заявлением о прекращении права собственности ЖСК «Наш дом» на указанную квартиру в судебном порядке и аннулировании записи о принадлежности спорной квартиры ЖСК «Наш дом».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика, ЖСК «Наш дом», представитель третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не направили, связи с чем, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена истцом на основании договора паевого участия в строительстве дома от 17 июня 2015 года, заключенного между истцом и ЖСК «Наш Дом».

Как усматривается из вступившего в законную силу решения Дербентского городского суда от 08 февраля 2021 года за ФИО1 признано право собственности на двухкомнатную квартиру под номером 45, расположенную по адресу: , общей площадью 85 кв. метров.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРН, , расположенная по адресу: , общей площадью 85 кв. метров, с кадастровым номером , зарегистрирована за ЖСК «Наш дом».

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, в связи с тем, что на основании вступившего в законную силу решения суда за ФИО1 признано права собственности на двухкомнатную квартиру под номером 45, расположенную по адресу: , общей площадью 85 кв. метров, заявленные исковые требование истца подлежат удовлетворению, что необходимо для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ЖСК «Наш дом» на , с кадастровым номером , общей площадью 85 кв. метров, расположенную по адресу: .

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ЖСК «Наш дом» на кадастровым номером , общей площадью 85 кв. метров, расположенную по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в совещательной комнате

Судья Гаджиев Д.А.