Копия
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 октября 2022 года <адрес>
<адрес>
Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Здоровье» об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО6, с/т «Здоровье», уч. 6 (л.д. 3-4).
Представитель истца, по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснила, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 630 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО6, с/т «Здоровье», уч. №. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения работ по уточнению местоположения границ данного участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (№). Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка. В заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение участка определено относительно объектов искусственного происхождения, также участок огорожен, и давность забора более 15 лет. Фактическое местоположение участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования границ участков. Кроме того, из представленного заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, огорожен капитальным забором, в связи с чем, кадастровый инженер делает вывод о том, что указанный земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет и закреплен с использование объекта искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ на местности.
Ответчик председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье» ФИО11. - в судебное заседании не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил суд рассматривать дела в его отсутствии.
Третьи лица ФИО4 и ФИО5 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствии.
Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункту 5 части 2 статьи Федерального закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Здоровье» закрепили земли общего пользования в собственность, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельной реформе Администрации <адрес>
В 2003 году внесены изменения в части конфигурации и площади в генплан СНТ «Здоровье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО6, с/т «Здоровье», уч. 6 и согласованы в установленном законом порядке со всеми службами и Администрацией <адрес>.
Выпиской из протокола общего отчетно-выборного собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено выделение из земель общего пользования прирезки к земельному участку, принадлежащему истцу.
Кадастровым инженером ФИО13 установлено, что земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО6, с/т «Здоровье», уч. №, границы которого определены по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (участок огорожен забором по всему периметру), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. собственник пользуется на протяжении длительного времени.
Кроме того установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка в установленном законом порядке.
Суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера ФИО10, поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, специалист не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетентности у суда не имеется.
С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка по межевому плану кадастрового инженера ФИО10
Руководствуясь 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Здоровье» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о ФИО6, с/т «Здоровье», уч. № по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО13, по которому:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Система координат – МСК-50 Площадь – 1 014 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) О.А. Уварова