66RS0051-01-2024-002057-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Серов Свердловская область 14 января 2025 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Комарницкой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-76/2025 по иску
Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1 о прекращении право пользования земельными участками,
УСТАНОВИЛ:
Отраслевой орган администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в Серовский районный суд Свердловской области с иском к ФИО1
В обоснование заявленных требований указал, что 16.04.2021 между Муниципальным образованием Сосьвинский городской округ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор аренды № на срок пять лет до 15.04.2026 г. Предмет договора, земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №. площадью 106000 кв. м„ местоположение: РФ, <адрес>, северо-западная часть границы населенного пункта, д. Монастырка. 07.09.2022 между Муниципальным образованием Сосьвинский городской округ и ФИО2 был заключен еще один договор аренды за № от 07.09.2022 на срок пять лет до 06.09.2027. Предмет договора, земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, с кадастровым номером: № площадью 53555,0 кв. м., местоположение: РФ. <адрес> п.г.т. Сосьва, <...>. Вышеуказанные земельные участки были переданы ФИО2 по акту приема-передачи. Договор аренды земельного участка № от 16.04.2021 и договор аренды № от 07.09.2022 прошли государственную регистрацию. ФИО2 умер 12.12.2022 до окончания срока действия вышеуказанных договоров аренды. Поступления арендных платежей после смерти ФИО2 прекратилось, земельный участок никем не используется. Вдова ФИО1 - являющаяся наследником первой очереди, в наследство не вступила. Никто из наследников ФИО2 о принятии ими наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не обращался. Срок для принятия наследства истек. Просит признать договор аренды № от 16.04.2021 с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнутым. Признать договор аренды № от 07.09.2022 с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнутым.
23.09.2024 г. протокольным определением приняты уточненные требования, истец просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером № площадью 106 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, северо-западная часть границы населенного пункта д.Монастырка на основании договора аренды № от 16.04.2021 г., прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером 66:23:0501015:1830, площадью 53555,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка № от 07.09.2022 г.
Протокольным определением от 14.11.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3, наследница ФИО2 первой очереди наравне с его супругой ФИО1
В судебное заседание представитель истца не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом и в срок. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В силу положений п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Как установлено и подтверждено материалами дела, 16.04.2021 г. между Муниципальным образованием Сосьвинский городской округ, интересы которого представляет Отраслевой орган администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор аренды № 910, на срок пять лет до 15.04.2026 г.
ФИО2 принял в аренду земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: № площадью 106000 кв.м., местоположение: <адрес>, северо-западная часть границы населенного пункта д. Монастырка, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
07.09.2022 г. между Муниципальным образованием Сосьвинский городской округ, интересы которого представляет Отраслевой орган администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор аренды №, на срок пять лет до 06.09.2027 г.
ФИО2 принял в аренду земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, площадью 53555,0 кв.м., местоположение: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от 07.09.2022 г.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.06.2024 г. договор аренды № и договор аренды № прошли государственную регистрацию.
Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС о смерти, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.
В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ответчик и наследники ФИО2 о принятии ими наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не обращались.
Следовательно, в связи со смертью арендатора вышеуказанные договора аренды прекратили свое действие, к ФИО1 права и обязанности арендатора по договорам аренды № от 16.04.2021, № от ДД.ММ.ГГГГ не перешли, что ответчиком не оспаривается.
При таких установленных обстоятельствах, исковые требования Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.
В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, однако как установлено, что ответчик в права наследования после ФИО2 не вступала, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взысканию с ответчика в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3000 руб. 00 коп. не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отраслевого органа администрации Сосьвинского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 106 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, северо-западная часть границы населенного пункта д<адрес>, предоставленного на основании договора аренды № от 16.04.2021 г.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 53555,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, предоставленного на основании договора аренды земельного участка № от 07.09.2022 г.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2025 года.
Председательствующий Е.В. Александрова