Дело № 2-407/2023
УИД 14RS0014-01-2023-000445-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 29 мая 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,
при помощнике судьи Корниловой А.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «г. Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к администрации муниципального образования «г. Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что истец является собственником ___, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], земельный участок по данному адресу также находится в собственности истца. На основании договора аренды для строительства пристроя к ___ ответчик предоставил ему земельный участок, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. В связи с истечением срока действия договора аренды земельного, иного способа зарегистрировать право собственности не имеется, поэтому просит признать право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по указанному адресу.
Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в их в отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Истец является собственником ___, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДАТА].
Также истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., вид разрешенного использования – под ___, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 мая 2023 года.
[ДАТА] между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], кадастровый номер [НОМЕР], общей площадью ___ кв.м., под строительство ___.
На данном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства (фундамент), площадью ___ кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на [ДАТА].
Также истец возвел пристрой (литера А1). к ___ (литера А), состоящим из мастерской, ___ кв.м., инструментальной – ___ кв.м., подвалов ___ и ___ кв.м., бытового помещения ___ кв.м., всего ___ кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию 21 июля 2020 года.
Общая площадь здания с учетом пристроя составляет ___ кв.м.
Согласно заключению по результатам обследования объекта капитального строительства – здания «гаражный бокс», расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], составленном ООО «ПАПБ» на основании проведенного визуального и инструментального обследования основного здания гаража и пристроя, а также поверочных расчетов несущих и ограждающих конструкций, категория технического состояния несущих конструкций спорного объекта – нормативное, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство пристроя сторонами не представлено, однако нарушения законодательства при строительстве не допущено, доказательств обратного суду не предоставлено.
Признаками самовольной постройки спорный объект не обладает, так как построен на участке, специальном отведенном для этих целей.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что истцом предоставлены доказательства возникновения у него соответствующего права на гараж, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 на нежилое здание – ___, общей площадью ___ кв.м., адрес: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС].
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).
Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года.
Судья п/п Петухова О.Е.
Копия верна.
Судья Петухова О.Е.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-407/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).