Дело № 2-5840/2025 <данные изъяты>

78RS0005-01-2025-004734-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 30 сентября 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего – судьи Максимовой Т.А.,

с участием прокурора Федорова К.А.,

при секретаре Коваленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения по указанному адресу. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО5, ответчик ФИО6, а также ФИО8 Ответчик приходится истцу братом, он проживал в спорной квартире с рождения до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на связь с родственниками не выходил, в спорном жилом помещении не появлялся, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его вещи в квартире отсутствуют. Поскольку выезд ответчика не является временным, следовательно, ФИО6 отказался от прав нанимателя жилого помещения, в связи с чем истец обратился за защитой нарушенного права в суд.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО7, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ФИО6, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

Третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили.

Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, ответчик имеет возможность получить информацию о рассмотрении дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, а также заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 46,06 кв.м., жилой площадью – 30,73 кв.м., предоставленной на основании договора социального найма ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилого помещения выдан ФИО1 с учетом членов его семьи: <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений стороны истца следует, что ФИО6 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний свидетеля ФИО4, данных в ходе судебного заседания 30.09.2025, следует, что она приходится истцу и ответчику матерью. <данные изъяты>. По <адрес>, ответчик проживал до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уже не проживал в спорной квартире, которая изначально была предоставлена родителям ФИО4 В настоящее время в квартире невозможно находиться, поскольку третье лицо ФИО8, приходящийся ей, ФИО4, братом, ведет асоциальный образ жизни, <данные изъяты>

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ, в исходе спора не заинтересована.

Из ответов на запросы суда следует, что <данные изъяты> в системе индивидуального персонифицированного учета ФИО6 не состоит, медицинская помощь ему оказывалась единожды – ДД.ММ.ГГГГ, сведения об ответчике в базе данных МИФНС № по Санкт-Петербургу отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик с момента исполнения ему №-лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательства реализации ФИО6 прав нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения суду не представлены, в связи с чем, по мнению суда, ответчик отказался от своих прав по договору социального найма, попыток вселения в спорную квартиру с момента достижения совершеннолетия ответчик не предпринимал, обязанности нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения не исполняет.

Суд учитывает, что каких-либо данных, свидетельствующих о чинении ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, или третьего лица, а равно о лишении ФИО6 возможности пользоваться жилым помещением, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

В силу п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 23.08.2011 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 14 октября 2025 года.