Дело № 2-1980/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Жаркова Е.А.,
при секретаре Красновой Е.С.
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2, его представителя по устному заявлению ФИО3,
прокурора Хромова Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2025 (УИД 34RS0006-01-2025-001880-31) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в период брака 15.07.2022г. на имя истца ФИО1 было приобретено имущество в виде комнаты кадастровый номер, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес адрес
18 июня 2024 года отделом ЗАГС администрации Советского района Волгограда был прекращен брак заключенный между истцом и ответчиком в 1999 году.
На основании соглашения о разделе нажитого в период брака имущества право на совместную собственность супругов комнаты расположенной по адресу: <...>, было прекращено и вышеуказанная комната перешла в личную собственность истца, а ответчику ФИО2 (за 1/2 долю) истцом была выплачена денежная компенсация в сумме 550 000 рублей.
Таким образом, в настоящее время истец является единоличным собственником жилого помещения кадастровый номер расположенного по адресу г. Волгоград, адрес ком.71.
На неоднократные требования ответчик Ф.И.О.2 не выселяется из комнаты истца.
Ответчик зарегистрирован в собственной квартире в адрес.
Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Членом семьи ответчик не является, общего хозяйства по месту нахождения комнаты не ведется.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В связи с чем, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гадрес устранить препятствия в пользовании и владении истцом жилым помещением расположенного по адресу: адрес, путем выселения Ф.И.О.2 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2, его представитель по устному заявлению ФИО3 в судебном заседании возражали относительно исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили отказать. При этом не оспаривали, что ответчик получил денежные средства от истца в размере 550 000 рублей в качестве компенсации за ? долю жилого помещения по адресу: адрес. Также ответчик подтвердил, что имеет в собственности жилое помещение, расположенное в адрес.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Хромова Н.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что дата отделом ЗАГС администрации Советского района Волгограда был прекращен брак, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, в 1999 году.
В период брака 15.07.2022г. на имя истца ФИО1 было приобретено имущество в виде комнаты расположенной по адресу: <...>.
На основании соглашения о разделе нажитого в период брака имущества, заключенного 14.03.2025г у нотариуса города Волгограда ФИО4, право на совместную собственность супругов комнаты кадастровый номер, расположенной по адресу: адрес было прекращено и вышеуказанная комната перешла в личную собственность истца, а ответчику ФИО2 (за 1/2 долю) истцом была выплачена денежная компенсация в сумме 550 000 рублей.
Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Ответчик подтвердил, что получил денежные средства в размере 550 000 рублей от истца.
Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: адрес.
В настоящее время истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: гадрес, на основании договора купли – продажи комнаты от дата.
Согласно пояснениям истца ФИО1 ответчик приходится ей бывшим супругом, брак с которой расторгнут 18 июня 2024 года.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что до настоящего времени ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире.
В добровольном порядке из жилого помещения не выселяются.
При этом соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца. Какого-либо соглашения о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, в связи с чем ответчик утратил право на проживания в спорном жилом помещении с момента перехода права собственности на жилое помещение.
При этом, истец являясь собственником спорного жилого помещения, вправе на основании ст.304 ГК РФ требовать устранения нарушения прав собственника путем выселения ответчика из спорного жилого помещения.
Разрешая возникший спор, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования спорным недвижимым имуществом утратил, а потому подлежит выселению из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу адрес, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о выселении лица из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гадрес
Выселить ФИО2, дата года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, в течении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Жарков
Справка: мотивированный текст решения составлен 26 мая 2025 года.
Судья Е.А. Жарков