УИД 77RS0029-02-2025-004768-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4313/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 18.12.2024, заключенного между ним и ФИО4 в лице финансового управляющего фио в соответствии с результатами торгов № 244077 за период с 10.12.2024 по 14.12.2024, победителем которых был признан истец. Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 03.02.2025. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, однако они в нем не проживают, каких-либо соглашений о найме жилого помещения, а равно о безвозмездном пользовании им, между сторонами не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как его собственника в связи с чем она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещались судом, об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 18.12.2024, заключенного между ним и ФИО4 в лице финансового управляющего фио в соответствии с результатами торгов № 244077 за период с 10.12.2024 по 14.12.2024, победителем которых был признан истец.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 03.02.2025.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании истец пояснил, что он не давал согласия на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования им между сторонами не достигнуто.

Стороной ответчиков указанные обстоятельства не оспорены.

Разрешая заявленные истцом требования по существу, и учитывая, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.08.2025.

Судья Е.В. Изотова