Решение по делу № 2-1075/2025 от 26.02.2025

50RS0010-01-2024-004116-67

Дело № 2-1075/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Письменной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного № от 23 ноября 2020 года, для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Квартал-2005 Железнодорожный».

Согласно пунктам 19,20,21 протокола №, собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома и оплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

На основании утвержденного договора управления многоквартирным домом, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН, с 06 августа 2020 года Самбо А.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно расчету по лицевому счету, с 01 января 2022 года по 30 июня 2024 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 53723,18 рублей.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 53723,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 рублей (л.д. 190-194).

Представитель истца ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оплачена.

Ответчик Самбо А.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила отзыв на иск, согласно которому с исковыми требованиями не согласилась, поскольку с 01 февраля 2021 года по 01 февраля 2023 года она исправно оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Ответчик временно прекратила оплату жилищно-коммунальных услуг до полного перерасчета и устранения выявленных нарушений со стороны управляющей компании, поскольку жилищно-коммунальные услуги истцом оказываются ненадлежащего качества. Просила в иске отказать в полном объеме (л.д. 228-232).

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по оказанию работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 23 ноября 2020 года (л.д. 8-13).

ФИО1 с 06 августа 2020 года является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).

Согласно выписке из домовой книги от 01 августа 2024 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 13 августа 2020 года ФИО1 и ФИО2 (л.д. 53).

ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 29 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 08 мая 2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1 (л.д. 24).

Как указал представитель истца в исковом заявлении и следует из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2024 года на лицевом счете № образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53723,18 рублей (л.д. 19-23, 153, 226).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 53723,18 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с Самбо А.А., поскольку в состав задолженности включена только плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по внесению которой возложена на собственника жилого помещения.

Исходя из положений ст.ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд не находит оснований не согласиться с расчетом истца (л.д. 19-23, 153, 226). Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, факт образования задолженности документально подтвержден. Сведениями о погашении указанной задолженности на день судебного разбирательства суд не располагает. Ответчиком не представлены допустимые и достоверные доказательства, опровергающие правильность начислений за предоставленные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным.

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг управляющей компанией суд находит несостоятельными, поскольку оказание жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества должно быть установлено решением суда, вступившим в законную силу. Данное доказательство ответчиком суду не представлено. Кроме этого, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не лишает ответчика права на обращение с отдельным иском в суд, если нарушены права ответчика как потребителя услуг.

Доводы ответчика о полной оплате задолженности суд находит необоснованными, поскольку оплаты, произведенные ответчиком в спорный период с февраля 2022 года по февраль 2023 года (л.д. 84-87), учтены истцом в расчете задолженности (л.д. 226), что также следует из единых платежных документов (л.д. 195-222). Кроме этого, ответчик в своем отзыве подтвердила, что она прекратила оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1812 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 12 июля 2024 года, № от 05 марта 2024 года, № от 15 июля 2024 года (л.д. 6, 7).

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с Самбо А.А. в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1812 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес> края, паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области 20 февраля 2019 года в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 53723,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 рублей, всего 55535 (пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения изготовлен 27 февраля 2025 года